Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

Доходный дом кредит под залог недвижимости отзывы

* платеж аннуитетный — проценты начисляются на остаток задолженности, сумма долга уменьшается с каждым платежом

отзывы наших клиентов

Срочно потребовалась большая сумма на операцию дедушке, обратилась в несколько банков за кредитом под залог его квартиры. Была в ужасе, так как мне предложили переоформить квартиру, выписаться из нее вместе с мужем и детьми, нереальную процентную ставку. Я уже отчаялась, но знакомые порекомендовали агентство «Доходный дом» и ребята меня просто спасли! Решение по кредиту вынесли сразу, речи о выписке домочадцев из квартиры даже не было, все оформили быстро – я только подписала договор. Большое вам спасибо!

Влетел на крупную сумму из-за поставщика и чтобы не потерять бизнес срочно потребовался кредит, деньги нужно было получить в течение месяца. В качестве залога выставлял квартиру площадью 110 кв.м. в одной из новостроек Москвы. Обратился в несколько банков, но никто не гарантировал выплату денежных средств в нужный мне срок. Реально помогли только в агентстве «Доходный дом», где уже через полчаса мне сказали предварительное решение по кредиту и уже через несколько недель я получил нужную мне сумму на руки. Так что – всем рекомендую!

Долго не мог решиться на залог под недвижимость – боялся обмана и лишиться в итоге жилья. Но нужно было оплатить учебу сына в университете за год вперед и выбора особо не осталось. Обратился в агентство «Доходный дом» и сразу обратил внимание на облуживание. Менеджер мне все разложила по полочкам, развеяла все мои страхи и подобрала наиболее выгодную для меня программу кредитования. Не пришлось даже бегать за всеми нужными документами – они сами все собрали, я только пришел на подписание договора.

Хочу выразить особую благодарность специалисту Смирнову Максиму, который быстро и оперативно решил мою проблему. Так сложились обстоятельства, что мне срочно потребовались деньги на лечение, а кредит никто не выдавал, так как у меня была испорчена кредитная история. В какие банки я только не обращался, везде отказали. В общем, знакомый порекомендовал агентство «Доходный дом» и я получил нужную мне сумму уже через два дня! Максим подобрал для меня самую выгодную кредитную программу под залог недвижимости и помог с оформлением всех документов. Спасибо – вы буквально спасли мне жизнь!

Наша команда знает как получить результат!

Если вам важен результат, нужно сотрудничать со специалистами. У нас работают сотрудники, которые досконально знают рынок московской недвижимости, его слабые и сильные стороны, особенности и нюансы проведения любых сделок, даже проблемных.

СТЕПАНОВА АННА

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования.

Грущенко Александр

Нач. отдела недвижимости

Читайте также:  Заявление о возмещении судебных расходов образец

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования.

Тихонова Серафима

Нашу компанию возглавляют известные специалисты в области кредитования под залог недвижимости.

Всего один звонок, который решит
все ваши проблемы с Залогом квартиры

Только Москва и Мо

Россия, 125412, г. Москва, 1-й Люсиновский пер., д. 3 "Б"

Доходный дом, как уже я говорила в описании, предлагает кредит под залог недвижимости. Сам по себе метод кредитования достаточно сомнительный, так как жилье — один из активов, которым не стоит рисковать, так как очутиться на улице — практически самое страшное явление, которое может произойти с человеком. Я не обращалась ни в эту, ни в подобную компанию, о чем открыто заявляю, поэтом я не пишу отзыв, я просто высказываю мнение, а высказывать мнение в нашей стране никто не запрещает.

Более того, недавно мне удалось найти публикацию следующего содержания, в которой четко фигурировало название данной компании:

Нет-нет, я ничего не утверждаю, я даже залипила неприглядное слово на картинке солнечными очками, но все же представленная информация говорит о многом и заставляет задуматься.

  • Дата отзыва: 04-04-2019 09:56
  • Автор: Девана
  • Стать представителем

Отзовичка.ру — 100% настоящие отзывы о товарах и услугах

Для связи с адинистрацией: admin@otzovichka.ru

За содержание отзывов администрация ответственности не несет.
Копирование текстов сайта разрешено только с указанием активной ссылки на источник.

Что говорят о залоговых кредитах заемщики? Стоит ли вообще брать кредит под залог своей недвижимости? Плюсы и минусы, риски и особенности займа.

Сегодня с Вами как всегда я – дипломированный экономист и банковский аналитик Анатолий Вишневский, обозреваю сильные и слабые стороны залогового кредитования. Оставайтесь вместе со мной и узнайте – когда кредит с обеспечением недвижимости является просто необходимой «палочкой-выручалочкой», какие минусы в себе таит и где можно найти адекватную процентную ставку. Настройтесь на вдумчивое чтение и, поехали!

В чем суть такого кредита

Простыми словами залоговый кредит подразумевает выдачу денег под проценты, а гарантией того, что заемщик сполна расплатиться по долгам является его ценное имущество.

Такое объяснение подойдет даже для малышей, но является наглядным примером залоговой ссуды. Обеспечением в кредитных обязательствах могут быть ценные вещи заемщика, движимое и недвижимое имущество, активы и ценные бумаги.

Наиболее распространенными займами считаются кредиты с залогом машины и недвижимости.

Если заимополучатель не выполняет условия кредитного договора – его кредитор вправе изъять заложенное имущество и реализовать его. Выручка от продажи в сумме основного долга, неуплаченных процентов и прочих комиссий, включенных в договор займа, заимодатель оставляет себе. Если из суммы продажи еще остались деньги – их получает заемщик.

Читайте также:  Акт на вывоз грунта образец

Каким гражданам можно взять кредит под залог недвижимости

Основным заблуждением является, что такой кредит доступен только владельцам недвижимости. На деле: с согласия и при участии собственника имущества, третье лицо имеет право взять деньги. Необходимо только оформление владельца созаемщиком или поручителем. Такая особенность займа делает его привлекательным для молодых семей: можно взять квартиру под залог собственности родителей, причем в отличие от ипотеки не понадобится первоначальный взнос.

Теоритически, заемщиком может стать любое лицо старше 18-ти лет, предлагающее в обеспечение ликвидный залог. По факту кредиторы готовы связываться только с лицами старше 21-24-х лет, а то и больше. Банки требуют подтверждение платежеспособности и отсутствие негативной информации в кредитной истории.

Кроме того, повышенные требования обращены к объекту залога, кредит не дадут:

    несовершеннолетним и недееспособным лицам; заемщикам, отказавшимся от приватизации. По факту, такое жилье не принадлежит им, поэтому для начала необходимо его приватизировать; в случае предоставления аварийного залога, без ремонта или наличия элементарных инженерных сетей; при наличии незаконных перепланировок или слишком шикарного вычурного ремонта (на такую собственность найдется немного покупателей).

Меньше шансов получить деньги при наличии долевой собственности.

На какую величину кредита рассчитывать

Если Вы решили взять ссуду под залог имущества, Вы должны понимать, что взять такой кредит можно на сумму, в основном зависимую от ценности залога недвижимости.

Здесь действует правило: чем ликвиднее собственность, тем больше шансов на одобрение займа и больше шансов получить максимальную сумму.

На ликвидность залога влияет множество факторов, собрать которые можно в три большие группы:

  1. Место, где располагается залог. Согласитесь, мало кому будет интересен дом в глухом лесу, небольшим спросом будет пользоваться офисное помещение в маленьком городке. Однако даже если залог находится в большом городе-миллионике, важно также, в каком микрорайоне он расположен. Поэтому обращается внимание на инфраструктуру микрорайона, наличие транспортной развязки.
  2. В каком состоянии находится объект залога : наличие ремонта, инженерных сетей, этажность здания, площадь, количество комнат.
  3. Законность сделки. Кредитор заранее проверит наличие права собственности, не находится ли недвижимость под обременением долгосрочной аренды или вообще – под запретом регистрации.

Если проанализировать максимальные величины выдаваемых сумм в банке, то они колеблются от 10 до 100 млн. р. Есть и предложения с меньшими суммами: 5-8 млн. р.

Если необходима более крупная сумма – можно взять ипотеку. В таком кредите залогом выступает приобретаемая собственность, однако необходим первоначальный взнос, да и получить 100% от стоимости из-за взноса также нереально.

Если хорошенько поискать, то на рынке кредитования возможно взять ссуду с 90% от стоимости залога и от 6,5% годовых . Более подробно по ➥ ссылке.

Читайте также:  Заявление на льготу на имущественный налог

Положительные стороны залогового кредита

Кредит под залог квартиры, судя по отзывам, считается наиболее распространенным обязательством. Связано это с тем, что с таким залогом готов работать любой кредитор.

К очевидным положительным сторонам такого кредитования относятся:

    сниженный годовой процент, позволяющий меньше переплачивать; большинство кредитов не предусматривают комиссий за выдачу и обслуживание, а рассчитаться с долгом предлагается раньше срока; величина суммы: чем дороже недвижимость, тем больше достанется ее собственнику в кредит; сроки возврата долга увеличены за счет величины суммы; заимодатели не всегда строго подходят к проверке клиента: зачастую разрешается взять кредит с некоторыми нюансами в кредитном досье, в некоторых случаях удается кредитоваться без подтверждения платежеспособности.

После анализа всех плюсов и минусов кредитов под залог недвижимости с обязательным ознакомлением отзывов, можно и принимать решение о том, брать ли такой кредит. Предлагаю еще рассмотреть некоторые минусы таких программ.

Итак: минусы программы

Минусы залогового кредита в основном связаны с некоторой безалаберностью многих заимополучателей. Большинство не интересуется законным вопросом такой процедуры, не понимает сущности залоговых программ, не просчитывает свое положение.

Основной минус кредита под залог недвижимости, судя по отзывам – э то сложность процедуры оформления и сбор большого количества документов . На деле – процедура отличается от получения простого кредита необходимостью оценки имущества и его страхования. Прибавляет объем требования к бумагам по залогу, однако, основной пакет и так есть на руках заемщика, поэтому собирать его нет необходимости.

Риски и опасности кредитов под залог недвижимости связаны с вероятностью потери объекта залога. Такое развитие событий возможно только, если заемщик нарушает условия кредитного договора. Не думайте, что не будете платить по долгу, а кредитор будет на это смотреть сквозь пальцы. Определенное количество допущенных просрочек может стать причиной потери имущества.

Что нужно знать, если оставляете в залог свою квартиру

Конечно же, как и любой вид заимствования, есть и свои нюансы у кредитов под залог недвижимости.

Во-первых , это необходимость проведения оценки стоимости недвижимости. Без этого оценить величину выдаваемого кредита не получится.

Во-вторых , в отличие от страхования жизни и здоровья заимополучателей, страховка для залога считается обязательной, кроме залога земельного участка.

В-третьих , из-за регистрации сделки в Росреестре и оформления залога, некоторые юридические действия с недвижимостью будут ограничены. К примеру, прописывать новых жильцов можно только с согласия кредитора, а дарить или обменивать жилье не представляется возможным.

Всегда изучайте вопрос перед тем, как берете кредит, причем любой. Это позволит Вам знать все нюансы и не совершать непоправимых ошибок, которые стоят Ваших денег.

Видео: для хорошего настроения!

Ссылка на основную публикацию
Дополнительное соглашение на продление договора аренды квартиры
Что значит пролонгация: когда можно, а когда нельзя Пролонгация продлевает срок действия сделки. Увеличить срок действия большинства соглашений можно в...
Должностная инструкция инженера жкх образец
Жилой многоквартирный дом – технически сложное инженерное сооружение, требующее круглосуточного поддержания протекающих в нем процессов. В первую очередь это касается...
Должностная инструкция инженера технолога производства
I. Общие положения Инженер-технолог относится к категории специалистов. На должность: инженера технолога назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без...
Дополнительное соглашение о продлении срока займа
В ситуации, когда приближается срок погашения займа, но денег на выплату долга нет, необходимо обратиться к заимодателю с заявлением о...
Adblock detector