Должны ли в подъезде открываться окна

Должны ли в подъезде открываться окна

Есть у нас в подъезде сумасшедшая бабка, ну так она бодрячок, постоянно открывает окна во всем подъезде, зимой и летом, 24 часа в сутки в дождь и снег ей надо, чтобы окна во всем подъезде были открыты, особенно на ее этаже, живет она на самом верхнем и еще заявляет, что это лично ее окно и что она вообще здесь уже 40 лет живет. Из-за этого зимой дует холодный ветер, летом температура под +40 и когда она откроет днем все окна, дом нагревается еще сильнее. В подъезде никто не курит, но ей постоянно нужно что-то проветривать, даже когда на улице ливень, так ведь и дом затопить можно. Мой отец постоянно с ней ругается по этому поводу, она даже написала на него заявление участковому, что он закрывает ЕЕ окна. Самое смешное, что участковый его вызвал и сказал, да, видит, что с головой у нее не все в порядке, но ничего сделать не может. Теперь она запугивает, что напишет заявление в полицию и что ее сын придет разбираться с моим отцом. Это при том, что она не единожды встает с утра, видит, что кто-то закрыл окна на ночь, и бежит и трезвонит нам в дверь в 7 утра и орет как ненормальная, а иногда вообще убегает. Окна у нас в подъезде недавно сменили на пластиковые, старые окна бывало кто-то заколачивал, она находила кого-то кто вытаскивал эти гвозди, а может и сама. Так что ручки откручивать не поможет. Что можно предпринять?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Вероника Викторовна Добросельская

Психолог, Коррекция веса. Специалист с сайта b17.ru

Вжечинская Ева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Фёдор Ерохин

Психолог, Расстановщик Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волкова Ирина Владимировна

Врач-психотерапевт, Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Невзорова Софья Игоревна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Салтанова Анна Вадимовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Залетова Оксана

Психолог, Гештальт-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Левченко Анна Владимировна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Музик Яна Валерьевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Вы с своей войной с бабкой до ее уровня упали.
Чем вы лучше?
Ну заварите его.

Вопрос :

Имеются ли какие-то особые требования к окнам из ПВХ-профиля (пластиковым), которые устанавливаются в подъездах МКД?

Ответ :

Особых требований к окнам из ПВХ-профиля, устанавливаемых в подъездах, нормативные документы не содержат.

При установке оконных блоков в многоквартирном доме следует руководствоваться СП 267.1325800.2016, ГОСТ 23166-99.

Жесткость и прочность конструктивных элементов окон следует устанавливать в соответствии с требованиями нормативных документов на данный вид продукции. Толщину стекол данных конструкций выбирают в зависимости от площади, соотношения сторон поля остекления и значения ветровой нагрузки с учетом всех ее составляющих. При этом на высоте более 75 м толщину наружных стекол принимают не менее 6 мм. (п. 6.24 СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования (далее — СП 267.1325800.2016)).

Читайте также:  Как заказать покупку на алиэкспресс

Конструкции окон, светопрозрачных навесных фасадных систем и характеристики стекол должны быть выбраны таким образом, чтобы обеспечивать их безопасную эксплуатацию (п. 6.25 СП 267.1325800.2016).

Остекление многоквартирного дома следует выполнять с использованием закаленного, термоупрочненного либо многослойного стекла, не допускающего травмирования людей, находящихся как внутри помещений, так и снаружи, от поражения осколками стекол в случае разрушения оконных блоков, в том числе при чрезвычайных ситуациях. Ударостойкость окон устанавливают по классу защиты не ниже Р2А, а безопасность при эксплуатации — СМ4.

При обустройстве окон на высоте здания выше 75 м допускается применять следующие их разновидности (п. 6.26 СП 267.1325800.2016) :

— окна с глухими неоткрывающимися створками и воздушными клапанами, размещаемыми в окнах либо наружной стене;

— окна с глухими нижними створками и открывающейся фрамугой;

— окна с открывающимися внутрь створками и расположенным снаружи светопрозрачным защитным экраном, имеющим сверху и снизу воздушные щели;

— окна с выдвигаемыми наружу на 100-150 мм параллельно плоскости фасада переплетами.

При установке оконных блоков в подъезде многоквартирного дома следует учесть, что лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно (п.3.2.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В качестве светопрозрачной части окон применяют листовое стекло и стеклопакеты (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99 Блоки оконные. Общие технические условия (далее — ГОСТ 23166-99)).

Конструкция окон должна предусматривать возможность установки не менее двух контуров уплотняющих прокладок в притворах (для изделий, предназначенных для эксплуатации в неотапливаемых помещениях, допускается применение конструкций с одним контуром уплотняющих прокладок) (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).

Конструкция оконных блоков должна обеспечивать возможность замены стекол, стеклопакетов, оконных приборов, уплотняющих прокладок без нарушения целостности деталей изделия (п. 5.1.3 ГОСТ 23166-99).

С целью повышения сопротивления окон несанкционированным воздействиям их конструкция может включать в себя ручки-завертки, оснащенные замками класса 1-2, усиленные запирающие приборы, дополнительные крепежные детали в угловых соединениях (п. 5.1.9 ГОСТ 23166-99).

В конструкциях оконных блоков рекомендуется применять петли, обеспечивающие регулирование зазоров в притворах, фиксаторов открывания, позволяющих регулировать угол открывания створчатых элементов (в том числе в положении щелевого проветривания), подкладок для выравнивания зазоров в притворе (абзац второй п. 5.1.10 ГОСТ 23166-99).

Устанавливать новые окна в подъезде или ремонтировать старые?

В целях экономии управляющие компании вместо установки новых конструкций из ПВХ-профилей часто предлагают жильцам отремонтировать старые деревянные окна. Такой вариант не подходит сразу по нескольку причинам:

  1. В большинстве случаев старые окна изношены до такой степени, что ремонт не способен улучшить ситуацию.
  2. Рабочие, которым доверена реставрация, недобросовестно относятся к своим обязанностям. В результате ветхие конструкции по-прежнему продувает.
  3. Многие характеристики даже качественно отремонтированных старых окон не соответствуют современным стандартам.
  4. Стоимость выполненных работ в ряде случаев сопоставима с ценой новых ПВХ-окон.
  5. Сроки ремонта часто затягиваются, в подъезде из-за этого постоянно грязно и воняет краской.
Читайте также:  Договор аренды авто между физ лицами


Если есть возможность заменить старые конструкции на новые, нет смысла соглашаться на другие предложения. Ведь установка новых ПВХ-окон в подъездах многоквартирного дома дает много преимуществ:

  • обеспечивает лучшую герметичность проемов;
  • помогает дополнительно утеплить подъезд;
  • улучшает освещенность;
  • уменьшает количество мусора на лестничных пролетах;
  • снижает уровень поступающего с улицы шума.

Благодаря перечисленным плюсам удается сэкономить электроэнергию, затрачиваемую на освещение подъездов, а также сократить время уборки и уменьшить утечку тепла. Все это позволяет в конечном итоге снизить коммунальные платежи.

Требования к окнам в подъездах многоквартирных домов

Поскольку установка пластиковых окон в подъездах – оптимальный с точки зрения «цена-качество» способ остекления проемов, его выбирают при строительстве новых объектов и ремонте домов советской постройки. При этом подрядчики ради увеличения прибыли часто используют самые дешевые профили, стеклопакеты и фурнитуру. Такой подход к выбору комплектующих неправильный. Ведь новые окна для подъездов должны удовлетворять сразу нескольким основным требованиям.

Энергоэффективность

Энергоэффективность зависит не только от типа профиля. Больше всего тепла теряется через световые проемы, поэтому важно правильно выбрать стеклопакеты. Как это сделать, читайте на ОкнаТрейд.

Безопасность

Вандализм – актуальная проблема для всех городов России. Однако некоторые эксперты считают, что дополнительная комплектация окон противоударными пленками, триплексом или закаленными стеклами лишь раззадорит хулиганов. Они рекомендуют не переплачивать за ненужные функции, которые не в состоянии обеспечить гарантированную защиту от вандалов. Это всего лишь частное и ошибочное мнение. Не стоит на него обращать внимание.

Кто бы что ни заявлял, окна в подъезде многоквартирного дома должны быть безопасными, что подразумевает оснащение их противоударными стеклопакетами. Ведь стекла бьют не только вандалы. По лестницам часто заносят негабаритную мебель и бегают дети. Любая неосторожность может стать причиной серьезной травмы, поэтому специалисты рекомендуют подстраховаться и установить небьющиеся стекла хотя бы с внутренней стороны окон.


Также можно установить решетки на окна в подъезде жилого дома. Это целесообразно сделать на первых и последних этажах, чтобы затруднить доступ взломщикам. Поскольку входные и чердачные двери в подъезд надежно запираются, воры все чаще пытаются попасть на лестничную клетку через окна в подъезде. Решетки можно монтировать как с внутренней, так и внешней стороны проема.

При установке на нижних этажах в целях пожарной безопасности потребуется обеспечить возможность эвакуации через окна. Для этого решетки должны быть открывающимися.

Вентиляция

Шумоизоляция

Функциональность

При выборе фурнитуры нужно предусмотреть возможность проветривания в теплое время года и обеспечения доступа к обратной стороне окон, чтобы можно было их без затруднений помыть. Оптимальный способ открывания активных створок в таких случаях – поворотно-откидной. Некоторые пластиковые окна в подъезде рекомендуется дополнительно оснастить устройствами микрощелевого проветривания. Такой вариант комплектации позволит проветривать лестничные площадки в плохую погоду без распахивания створок.

Читайте также:  Арбитраж упрощенное производство сумма

Монтаж по ГОСТ

Чтобы замена старых окон на новые пластиковые модели принесла ожидаемый эффект, нельзя экономить на их установке. Процедуру монтажа необходимо доверить опытной бригаде, которая все работы выполнит в соответствии с нормативными требованиями. Если проигнорировать эту рекомендацию, окна в процессе эксплуатации могут:

  • разгерметизироваться;
  • деформироваться;
  • покрыться плесенью.

То есть очень быстро новые конструкции перестанут справляться со своими основными функциями. Избежать такого варианта развития событий позволяет строгое соблюдение требований из ГОСТ 52749-2007.

Инсоляция и светопропускание

Старые подъездные окна, размеры которых соответствуют СНипам и рассчитывались с учетом способности пропускать необходимый минимум света, часто не справляются с этой функцией. Основная причина – грязные стекла, которые протирают лишь со стороны лестничной клетки. Открывать створки у таких конструкций обслуживающий персонал не желает, так как это процедура связана со многими сложностями:

  • окна заклеены от сквозняков;
  • створки перекошены;
  • фурнитура поломана.

Новые модели из ПВХ-профилей значительно улучшают инсоляцию подъездов. Повысить светопропускную способность таких конструкций удается благодаря уменьшенной ширине створок и рам. Также положительно сказывается возможность в любой момент вымыть без затруднений стеклопакеты. Кроме того, улучшить инсоляцию в подъездах с новыми окнами получается за счет более высокого качества новых стекол с хорошо отполированной поверхностью.


Увеличение светопропускной способности помогает не только снизить расходы на электроэнергию. Солнечные лучи способствуют оздоровлению микроклимата в подъездах, поскольку они при прямом попадании за несколько минут убивают большинство бактерий и вирусов. Также увеличение поступления естественного света позволяет завести цветы, благодаря чему подъезды становятся значительно уютнее.

Можно ли устанавливать глухие окна?

Иногда заказчики и исполнители подряда пытаются сэкономить и устанавливают глухие окна. Это грубое нарушение существующих правил, поэтому жильцы имеют право потребовать внести исправления в конструкции. Окна в подъезде по пожарной безопасности должны оснащать активными створками. Это требование содержится в СП 2.13130.2012. Причем площадь открывающего проема не может быть меньше 1,2 м², в высота ручки от уровня пола – не более 1,7 м. Такие нормативы введены, чтобы обеспечить полноценный доступ пожарным и предоставить возможность быстро распахнуть створки взрослым жильцам с небольшим ростом.

Проблемы остекления подъездов

Экономия средств ответственными лицами

Слишком длинная цепочка от заказчика к исполнителю становится причиной того, что по достаточно высокой цене в конечном итоге приобретаются самые дешевые модели окон с одинарным остеклением. Несовершенство тендеров и личные интересы чиновников приводят к тому, что на выделенные средства невозможно приобрести соответствующие нормативным требованиям конструкции.

Предоставление заказчиком неполного технического задания

Недовольство некоторых жильцов ремонтом

Решать возникающие проблемы значительно проще, когда создана инициативная группа, которая контролирует действия УК и работает с недовольными жильцами. Почти в каждом доме есть люди с организаторскими способностями, проявляющие интерес к таким масштабным мероприятиям. Рекомендуется поддерживать этих жильцов на всех этапах замены окон.

Ссылка на основную публикацию
Должностная инструкция инженера жкх образец
Жилой многоквартирный дом – технически сложное инженерное сооружение, требующее круглосуточного поддержания протекающих в нем процессов. В первую очередь это касается...
Документы для продажи доли в ооо участнику
Контактный телефон: +7 (916) 556-02-24 Юсов Сергей Евгеньевич. Звонить с 10.00 до 17.00 Копии документов, необходимых для удостоверения сделки по...
Документы для прохождения медосмотра
Какие документы нужны для прохождения медосмотра Как получить сертификат на предрейсовые осмотры Как оформить санаторно-курортную карту Перечень лиц, обязанных проходить...
Должностная инструкция инженера технолога производства
I. Общие положения Инженер-технолог относится к категории специалистов. На должность: инженера технолога назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без...
Adblock detector