Доп соглашение к договору субаренды нежилого помещения

Доп соглашение к договору субаренды нежилого помещения

Как правило, предприниматели не покупают, а снимают помещение для ведения бизнеса. При этом составляется договор аренды. Обычно он является долговременным. В процессе длительного времени может возникнуть необходимость в изменении условий. В этом случае составляется дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения. Образец его вы можете посмотреть на нашем сайте.

Можно ли внести изменения?

Законами не возбраняется внесение изменений. При этом составляется допсоглашение. Интересно, что нормативные акты не содержат требования к этому документу. Правила его оформления определяются на основании положений ГК. Изменения вносятся при исполнении этих условий:

  • Присутствует обоюдное согласие сторон.
  • Изменения не противоречат законам.
  • На допсоглашении стоят подписи сторон.

Что делать, если одна из сторон не соглашается с внесением корректировок? Имеет смысл решить проблему через суд.

Какие изменения можно вносить?

Изменить можно практически любое положение договора. Все зависит от пожеланий сторон. К примеру, менять допускается эти пункты:

  • Стоимость аренды.
  • Сроки внесения платежей.
  • Права и обязанности участников сделок.
  • Условия повышения/снижения стоимости аренды (к примеру, при резком скачке инфляции).
  • Основания для досрочного расторжения сделки.
  • Введение обязанности арендодателя раз в определенный период выполнять косметический ремонт.
  • Введение права арендатора сдавать объект в субаренду.

Допсоглашение составляется и тогда, когда возникает необходимость в продлении договора.

Нужно ли обращаться в госорганы?

В постановлении Президиума ВАС №11680/08 от 27 января 2009 года указано, что изменения в договоре, который прошел госрегистрацию, также нужно регистрировать. Если процедура необходима, допсоглашение будет действительно только после госрегистрации. Не нужно регистрировать:

  • соглашения к договорам действием меньше года;
  • изменения, касающиеся платы за аренду;
  • повышение/понижение арендных платежей.

Порядок регистрации допсоглашения такой же, что и при регистрации основного договора.

Читайте также:  Где может работать вич инфицированный человек

Образец

К договору аренды нежилого помещения №8877 от 2 июля 2020 года

1 ноября 2020 года

ООО «Площадь», именуемое «Арендодатель», в лице руководителя Иванова И.Л., работающего на основании Устава, и ООО «Стройка», именуемое «Арендатор», в лице руководителя Зайцева Д.Д., действующего на базе Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили допсоглашение №33 к договору аренды №8877 от 2 июля 2020 года о следующем:

1. Поменять пункт 1.2 на эту редакцию: размер арендной платы с 1 декабря 2020 года составляет 40 000 руб.
2. Настоящее допсоглашение №33 вступает в силу с даты подписания.
3. В остальном оставить положения договора №8877 без изменений.
4. Настоящее допсоглашение оформлено в 2 экземплярах (по одному на каждую Сторону).

Арендодатель:
Иванов И.Л.
ООО «Площадь»
Подпись

Арендатор:
Зайцев Д.Д.
ООО «Стройка»
Подпись

Дополнительное соглашение № к договору субаренды земельного участка

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № К ДОГОВОРУ СУБАРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА от __.__.____г. № __-__-_____

«____» ______________ 2014г.

_____________, в лице _____________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем «Субарендодатель», с одной стороны, и Открытое Акционерное Общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (), в лице ____________, действующего на основании ___________ , выданной генеральным директором , именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. Стороны продлевают срок действия договора субаренды земельного участка (далее – «Договора») от __.__.____г. № ___-___-_______ с 01.05.2014г. по 31.03.2015г.

2. Пункт договора 3.1. изложить в следующей редакции: «Размер ежемесячной арендной платы за земельные участки составляет ___________, в том числе НДС (18%) _____________. Счёт-фактура с указанием арендной платы в месяц выставляется ежемесячно».

3. Приложение «Расчёт арендной платы» к договору субаренды земельного участка от __.__.____г. № ___-___-_______ читать в следующей редакции:

Читайте также:  Как вступают в права наследства по завещанию

Адрес земельных участков – 11, корп. 1.

Общая площадь арендуемых земельных участков – 8 кв. м.

Категория земель: «Земли населённых пунктов».

Разрешенное использование: «Для общественно-деловых целей под здание».

Размер ежемесячной арендной платы за предоставленные в субаренду земельные участки рассчитывается по формуле: Ап = Кс * Сап/12, где:

Ап – размер ежемесячной арендной платы;

Сап – ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков;

Кс – кадастровая стоимость земельных участков.

Кс = S * УПКС = 8,00 * __________ = ____________ руб.; где

S = 8,00 кв. м. – общая площадь земельных участков;

УПКС = _____________- руб. – удельный показатель кадастровой стоимости;

Ап = _______________- = ___________- рублей (без НДС).

НДС = ____________ рублей.

Ап = __________ рублей (с НДС).

Арендная плата за земельные участки вносится на счёт по следующим реквизитам:

Расчётный счёт: 400 1098 в Банке ВТБ (открытое акционерное общество), БИК: , Корреспондентский счёт: 300 0187.

4. Остальные условия Договора остаются неизменными и настоящим Стороны подтверждают по ним свои обязательства.

5. Соглашение составлено в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью Договора.

6. Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

_______________________ _______________________ /___________/

Возможные причины ограничения доступа:

Доступ ограничен по решению суда или по иным основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Единый Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено.

Сетевой адрес, позволяющий идентифицировать сайт в сети «Интернет», включен в Реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети «Интернет» и сетевых адресов, позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространяемую с нарушением исключительных прав.

Ссылка на основную публикацию
Должностная инструкция инженера жкх образец
Жилой многоквартирный дом – технически сложное инженерное сооружение, требующее круглосуточного поддержания протекающих в нем процессов. В первую очередь это касается...
Документы для продажи доли в ооо участнику
Контактный телефон: +7 (916) 556-02-24 Юсов Сергей Евгеньевич. Звонить с 10.00 до 17.00 Копии документов, необходимых для удостоверения сделки по...
Документы для прохождения медосмотра
Какие документы нужны для прохождения медосмотра Как получить сертификат на предрейсовые осмотры Как оформить санаторно-курортную карту Перечень лиц, обязанных проходить...
Должностная инструкция инженера технолога производства
I. Общие положения Инженер-технолог относится к категории специалистов. На должность: инженера технолога назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без...
Adblock detector