И 209а перепланировка трехкомнатной квартиры

И 209а перепланировка трехкомнатной квартиры

Мы собрали законные варианты перепланировок квартир в домах серии И-209А. Некоторые из них являются типовыми и не требуют согласования.

Описание

И-209А — это блочные 14-этажные дома башенного типа, которые развивают идеи серии II-18. Число квартир увеличено по сравнению с моделью II-18. Каждая квартира снабжена балконом и лоджией (кроме 1 этажа). Первый этаж в доме, как правило, является жилым. Есть 2 технических этажа — в подвале и на верхнем этаже, в которых располагаются коммуникации.

Преимущество этой серии заключается в изолированности каждой комнаты в квартире. В доме располагаются 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Подъезды оснащены двумя пассажирскими лифтами, грузовой лифт отсутствует.

Дома этой серии строились в 70-80-х годах, перспектива сноса в ближайшее время крайне мала, однако в последние годы дома подвергаются реконструкции и полной замене коммуникаций. Дома этой серии есть как в Москве, так и в Московской области.

Представленные перепланировки квартир И-209А не затрагивают несущие конструкции и не нуждаются в разработке проекта перепланировки

Здравствуйте, посетители сайта o-nedvizhke.ru! В этой статье рассмотрим варианты перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии И-209А. Дом — стандартная блочная башня. Трехкомнатная квартира — обычный стояк идет. Торцевая трешка. Очень известная, много было в ней перепланировок тех или других. Наши проектировщики набросали варианты.

То есть варианты собственников, которые делали, не берем, так как их сложно достаточно откапывать, там по сериям. Просто попросили наших проектировщиков набросать какие-то такие из прошлого варианты, которые припомнят, именно в этой серии.

Это план квартиры до перепланировки. Возможно, раз вы читаете данную статью, вы в этой квартире живете и планировку квартиры вы и так знаете.

Особенности: вот маленькая такая загогулина, здесь проходная комната и вот эта стена. Вот на эти три части обратить внимание, больше вроде ничего. Так, давайте смотреть варианты.

Варианты рассматриваем также, как и вы, в первый раз. Смотрим: что здесь сделали? В этой части сделали встроенный шкаф. Здесь – санузел уменьшили, коридор увеличили, входную зону за счет уменьшения санузла.

Объединили, чуть сделали меньше санузел. Да и, собственно, все. Больше вроде тут и не придумали. Так скажем, не напряглись сильно, надо сказать.

Так, следующий вариант: данный вариант тоже не сильно отличается от предыдущего, да еще и от рисунка не качественно. Что у нас тут есть? Коридор увеличен, в общем, то же самое, маленький санузел. Здесь сделали встроенный шкаф, в коридоре. Имеет место быть.

И в данной планировке у счастливых собственников пропала кухня. Замуровываем кухню и не попадаем, точнее одну комнату. У собственников осталась двухкомнатная квартира. Молодцы.

Читайте также:  Вопрос получения паспорта рф в 14 лет

Ну, давайте попадем все-таки в комнату, и вот условно, вот здесь мы нарисуем дверь. Как она и была. Вот такая дверь. Конечно, ужасно маленький санузел получился. Как люди вообще будут ходить.

Но, как нарисовали. Надеюсь, следующие варианты будут интереснее. Плита на том же месте, в общем, да. Проходной вариант.

Другой вариант. Что у нас здесь? Здесь у нас этот вариант отличается от предыдущих также не сильно, но у нас есть вход в кухню, теперь из близлежащей комнаты.

То есть вот мы попадаем, есть у нас два входа. Один вход – в эту комнату из коридора, и можно попадать на кухню. То есть из кухни можно попасть в другие помещения квартиры только через комнату. Ну, спорный вариант.

Но хотя если семья небольшая, то почему бы не сделать, что-то наподобие кухни-столовой. Двери тогда можно сделать и побольше размерчиком.

Можно сделать вот такую широкую дверь. Распашные двери, раздвижную дверь сделать. И тогда получится кухня-столовая и достаточно прекрасный, интересный вариант.

Плюс, можно демонтировать подоконные блоки. Так, что у нас здесь. Так, здесь так, здесь так. Все. Это убираем.

Вот у нас следующий вариант получается, что у нас здесь? Здесь более красиво. Здесь даже подумали.

У нас получается уменьшенный санузел. Какие-то криволинейные формы для попадания, возможно, в каких-то дизайнерских решениях имеют место быть.

Вот эта криволинейная форма. Конечно, коридор интереснее выглядит, чем просто квадратным. В данной комнате у нас получается шкаф встроенный.

Интересно, возможно это гардеробная. И кухня, и комната. Тоже как вариант. Тоже можно. Но есть опять вся та же проблемная зона.

Если в квартире там больше чем двух человек, у нас получается вот эта зона, она, вот эта комната проходная.

Не всегда удобно. То есть все бьются за изолирование этой комнаты. Так, ладно, следующее.

А вот уже и такой, более-менее рабочий вариант. Так, вот оно случилось. Нравится данный вариант. И того, что у нас получается? У нас получается: санузел остается в своих габаритах.

Практически не изменился, расстановка, объединился и внутри произошла расстановка, перестановка сантехнического оборудования.

Добавилось, вероятно, биде. Позволило место. Все как собственно и есть. Так, вход у нас в комнату остался на своем месте. Здесь комната объединилась посредством установки двери какой-то, да, можно на кухню попасть.

Проходная комната – то же самое получается. Вот, здесь они уже показывают демонтаж подоконного блока. Вот это просто, как бы у нас окно-дверь. А это демонтаж подоконного блока.

Читайте также:  Как подать на авторские права

Здесь большой подоконный блок. Без двери невозможно попасть на балкон. И установка стеклянных раздвижных дверей, сплошных, двойных.

Французское остекление, так называемое. Дверь в дверь. Очень красиво получается. Получается такое, типа, студийный вариант. То есть без двери объединить кухню с балконом нельзя, так как это запрещено законодательно.

Можно здесь сделать французские двери, можно здесь сделать французские двери, не суть важно – это к примеру, как вариант.

И вот у нас получается изолирование вот этой комнаты. Минус данного варианта — то, что вот эта комнатка получается совсем маленькая.

То есть она была большой, а так как мы вот так перенесли двери, она стала большой, а вот эта стала комнатка маленькой. Вот у нас одна комната изолированная, вторая – там кабинетик какой-то, вот третья, но проходная стала.

Теперь рассмотрим тот вариант на плане до перепланировки, который бы понравился.

То есть у нас получилось, что вход вот в эту комнату получается, то есть чтобы нам уравновесить комнаты по размеру более-менее, получается, что вход вот в эту комнату у нас идет вот здесь.

Вот таким вот небольшим загибом. Ну, имеет место быть. Здесь у них уместилась кровать. То есть место достаточно удобное. Две изолированные комнаты, про подоконные блоки рассказывали. Эта стенка, естественно, демонтируется. Вход в эту комнату.

Здесь сильно ничего не придумаешь, то есть, грубо говоря, все можно. Уменьшить санузел, увеличить санузел, объединить санузел, поменять сантехнику местами.

Проблемное место — вот здесь. Многие делают, расширяют вот так вот санузел, этого делать нельзя. Потому что вот эта вот загогулина – это относится к площади кухни.

А расширение санузлов на кухню запрещено. Поэтому расширять санузел в эту сторону нельзя. Вот в этой части есть некоторая проблемка.

Перепланировка в квартире серии П44.

О доверенности на перепланировку читайте тут.

То есть можно вот эту стенку сюда вот сместить, но получается совсем узкий вход на кухню, можно в принципе увеличить, вот так увеличить, вот это убрать.

И вход сделать в комнату вот здесь. То есть у нас получается кухня побольше, кухня — вот здесь, а комната — вот здесь.

Но там совсем чуть-чуть места, то есть маленькая дверь. Совсем мало получается места. Вот с этой стеной: системно вот эту стенку трогать нельзя.

Читайте также:  Анкета шенген германия образец

Эта стена — это ребро жесткости и многие хотят что-то с ней сделать, так как плохо попадать на кухню, укоротить ее или же здесь сделать проем внутри или подрезать, очень популярный вариант.

Все очень просто – данную стену трогать нельзя. Вот и все. Никак. Поэтому здесь собственникам при планировании вариантов или дизайнерам надо сразу иметь это в виду.

Может, по особенностям квартиры, вот эта стена не несущая. Странновато, но так и есть. Если кухня — объединяем с комнатой, дверь, конечно же, как уже отмечалось, газовую плиту переставляем по территории кухни, справку с газового хозяйства надо иметь.

На этом все, спасибо за внимание!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Фото дома серии И209А

План несущих стен дома серии И209А

Описание серии И209А

Блочные одноподъездные дома серии И209А башенного типа строились в 70-80-е гг. прошлого столетия. Авторство в их разработке принадлежит проектному институту МНИИТЭП. В основном дома этой серии строились в Москве.

Дома серии И209А по конструкции и планировкам квартир схожи с домами серии II-18. Что неудивительно, ведь И209А – это усовершенствованная версия серии II-18.

В случае с рассматриваемой серией количество этажей увеличили до 14-ти. Дальнейшее увеличение этажности блочных домов, после произведенных инженерных расчетов, признали нецелесообразным.

Помимо этого, в домах серии И209А на этаже увеличили число квартир, доведя его до семи. Несмотря на это, в домах серии И209А кроме 1-однокомнатных и 2-комнатных квартир есть и 3-комнатные с окнами, выходящими на три стороны здания.

К квартирным планировкам добавили лоджии, занимающим всю ширину фасада здания. Что делает эти дома очень узнаваемыми. В квартирах имеются проходные комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры – 34,8 м² (кухня – 9,6 м², жилая – 19,4 м²), двухкомнатной – 38,3-45,5 м² (кухня – 6,2-9,6 м², жилая – 24-29,7 м²), трехкомнатной – 64,4 м² (кухня – 9,5 м², жилая – 42,4 м²).

Из керамзитобетонных блоков толщиной 400 мм построены наружные стены дома серии И209А. Внутренние стены здания выполнены из крупных керамзитобетонных блоков толщиной 500 и 390 мм. В роли межэтажных перекрытий использованы многопустотные панели толщиной 220 мм. Толщина гипсобетонных панелей составляет 80 мм.

Ссылка на основную публикацию
Заявление отпроситься с учебы
Здравствуйте и добро пожаловать на блог! Надеюсь, название статьи не слишком вас удивит). Да, я не совсем правильная мать и...
Заявление на розыск алиментщика приставам
При задолженности свыше 10 000 руб. судебный пристав вправе объявить розыск должника по алиментам. Это одна из исполнительных мер для...
Заявление на судью в следственный комитет
Обоснованная и грамотно составленная жалоба на судью может повлечь применение дисциплинарного взыскания к судье вплоть до прекращения его полномочий. Но...
Заявление по причине болезни
Кому и когда может понадобиться? Отгул может понадобиться любому работнику, так каждый день возникает множество непредвиденных ситуаций, связанных с благополучием...
Adblock detector