Ипотека для ветеранов боевых действий в чечне

Ипотека для ветеранов боевых действий в чечне

В последние годы появляется всё больше банковских программ, разработанных для обеспечения ветеранов и военнослужащих комфортным жильём. В 2004 году был принят Федеральный закон «О накопительной ипотечной системе обеспечения собственным жильём военнослужащих», в котором чётко прописаны основные правила такого вида кредитования. Ипотека для ветеранов боевых действий предоставляется различными банками, но займ в любом случае выдаётся на льготных условиях.

Можно ли получить льготы по ипотеке ветерану боевых действий?

Граждане, которые имеют возможность взять ипотечный кредит для участников боевых действий, определяются государством. Такие лица имеют привилегии в социальном обслуживании и могут рассчитывать на помощь в погашении ипотеки. Льготная ипотечная система предоставляется ветеранам боевых действий Российской Федерации или СССР.

В 2019 году воспользоваться выгодной системой кредитования могут следующие категории льготников:

  • ветераны Афганистана, в том числе и солдаты, занимавшиеся перевозкой грузов;
  • военные времён Советского Союза;
  • граждане, принимавшие участие в военной операции в Сирии с 2015 года;
  • военные, участвовавшие в разминировании территории СССР после окончания ВОВ (с 10.05.1945 до 31.12.1957 года);
  • солдаты, исполнявшие воинский долг во время срочной службы в армии.

Льготы по ипотеке могут также получить ветераны, которые заранее зарегистрируются в специальной Накопительно-ипотечной системе (НИС) от Минобороны. С момента регистрации до получения ипотечных субсидий должно пройти не менее 3-х лет. Примечательно, что участник такой программы может купить жильё в кредит в любом городе России.

Условия ипотечного кредитования

Льготная ипотека для ветеранов используется только единожды. Если бывший военнослужащий уже выплачивает кредит на покупку жилья, использовать дополнительные преимущества не получится.

На сегодняшний день в России действует программа под названием «Социальная ипотека: квартира». Ветераны могут покупать новое жильё в кредит на выгодных условиях. К основным преимуществам такой программы можно отнести:

  • достаточно низкая процентная ставка по кредиту;
  • первоначальный взнос составляет 20% от суммы кредита;
  • ипотеку можно оформить на квартиру в новостройке или строящемся доме.

Льготное ипотечное кредитование для ветеранов оформляется несколькими способами. Процентная ставка по кредиту – до 11,5% годовых. Если кредит берётся в рублях, льготная скидка обговаривается заранее, указывается в соглашении и фиксируется. При переводе кредитной иностранной валюты в рубли используется выгодный курс, который ниже установленного Банком России.

Необходимые документы

Если гражданин желает получить помощь в оформлении ипотеки, ему заранее необходимо собрать всю необходимую документацию. Чтобы воспользоваться льготами и выгодными условиями кредитования, достаточно предоставить базовый набор документов, подтверждающих статус ветерана. Сюда входит:

  1. Паспорт льготника.
  2. Оригинал трудовой книжки.
  3. Справка о доходах.
  4. Информация о поручителе по ипотечному кредиту.
  5. Удостоверение участника боевых действий.
  6. Справки из паспортного стола и ЖЭКа.
  7. Военный билет.
  8. Если заёмщик инвалид, понадобится заключение врача.

Чтобы банк гарантированно одобрил оформление субсидий на ипотеку, ветеран должен подтвердить свои плохие жилищные условия. Доказательством могут служить следующие справки и документы:

  • справка об отсутствии собственного жилья;
  • документы, подтверждающие совместное проживание с другими гражданами;
  • документ о проживании в общежитии или коммуналке;
  • справка о том, что на одного члена семьи приходится менее 18 м² жилья;
  • справка о проживании в аварийных условиях;
  • документ об отсутствии в доме электричества, газа и прочих коммунальных услуг.

Если у гражданина есть хотя бы один документ из представленного выше списка, можно с большой вероятностью утверждать, что банк предоставит ипотечный кредит на льготных условиях.

Процедура оформления ипотеки для ветеранов

Процесс получения кредитного займа на жильё состоит из нескольких последовательных этапов. К данной процедуре нужно отнестись со всей ответственностью.

Можно воспользоваться следующим пошаговым планом.

  1. Первым делом посетите банковскую организацию, услугами которой вы пользуетесь чаще всего. Поинтересуйтесь у консультанта, предоставляет ли банк льготы ветеранам на ипотеку.
  2. Если условия кредитования вас полностью устраивают, необходимо заполнить и подать анкету-заявление. Банк рассматривает данный документ и проверяет, насколько заёмщик подходит под условия льготного кредитования.
  3. Чтобы подтвердить информацию, указанную в заявлении, нужно предоставить в банк пакет необходимых документов. После рассмотрения принимается окончательное решение о предоставлении займа.
  4. На последнем этапе заёмщик знакомится с решением банка.
Читайте также:  Если оплатил госпошлину в другом гибдд

Если кредит на покупку жилья выдаётся в иностранной валюте, всю сумму нужно обязательно перевести в российские рубли по курсу Банка России. После официального оформления договора процентная ставка фиксируется. Если займ берётся в иностранной валюте, ставка должна составлять не более 11,5%.

Советы специалистов

Каждый заёмщик должен быть готов к тому, что банк может отказать в выдаче ипотечного займа. Такое может произойти, если специалисты решат, что нетрудоспособное лицо не сможет осуществлять ежемесячные выплаты.

Ещё одной причиной отказа в кредите на жильё может стать предоставление недостоверной информации. В этом случае доверие к заёмщику будет потеряно, и оформление ипотеки станет практически невозможным.

Ветераны могут рассчитывать на льготы при покупке жилья в ипотеку. Достаточно внимательно ознакомиться с условиями ипотечной программы и собрать необходимый пакет документов.

Видео по теме

Банки предлагают специальные программы для различных категорий населения. К примеру, на льготных условиях выдаются кредиты для ветеранов, принимавших участие в боевых действиях в Чечне, Сирии и других войнах.

Получить финансовый займ можно, если сначала обратиться к государству для получения статуса ветерана боевых действий (далее ВБД ) и нуждающегося. Таким категориям банк предоставляет ипотеку по льготной программе, а государство путем субсидирования смягчает условия выплаты ветеранам боевых действий, основываясь на таких нормативно-правовых актах:

Если статус ветерана не подтвержден и человек не обратился в уполномоченный орган, то шансы на получение кредита небольшие. Также ограничения касаются возраста. Так ветерану Великой Отечественной могут такую услугу не предоставить.

Ипотека ВБД

Конкретных программ, которыми гарантирована ипотека ветеранам боевых действий 2019 года, нет. Финансовые учреждения в ограниченном количестве предлагают услуги. Для оформления льготного займа должен быть подтвержден статус нуждающегося, чтобы получилось оформить социальную жилищную ипотеку. Для этого необходимо написать Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставить его на рассмотрение в орган местного самоуправления.

  • отсутствие собственной недвижимости;
  • на одной жилой площади живет более пяти человек;
  • проживает в коммунальном жилье;
  • в доме отсутствует коммуникация, здание требует капитального ремонта;
  • площадь меньше нормы для одного человека.

При наличии удовлетворительных условий проживания ипотеку ветерану боевых действий в Сбербанке, к примеру, не выдадут. В текущем году очередность для оформления социального займа не завершилась, при том, что началось ее формирование более 10 лет назад.

В Сбербанке

Один из банков, который может выдать льготный кредит ветеранам боевых действий — Сбербанк. Но использовать такую возможность имеют право только участники НИС , ранее предоставившие Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, на основании которого им была выдана Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. После оформления ипотечного договора оформляется дополнительная ссуда, используемая для погашения часть ипотеки, выплат по взносам или для любых личных целей, не требующих объяснений.

Ипотеку для ветеранов боевых действий в Сбербанке предоставляют по такой схеме: банк заключает кредитовый договор, а государственным органом даются субсидии, которые позволяют частично гасить выплаты. В таком случае банком не принимается участие в предложении льгот – он соглашается на предоставление обычного займа. Субсидии подаются при помощи специальных органов, поддерживающих бывших участников боевых действий.

Документация

Лицо, которое желает оформить ипотеку должно предоставить в банковское учреждение такие документы:

  • Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке;
  • ксерокопию личной документации, удостоверяющей личность;
  • трудовую книжку в виде копии;
  • справку о заработной плате.
Читайте также:  Договор дарения квартиры дочери образец 2018

Что нужно для получения льгот

Все чаще кредит в Сбербанке для ветерана боевых действий могут не выдать. Банковское учреждение считает, что такие клиенты неплатежеспособны. А если у лица есть официальная работа, то ипотека на льготных условиях ему не положена. Банками минимизируются риски, что заставляет их завышать ставки первоначального взноса и на процентную ставку.

Для увеличения шансов на получение кредита ветеран боевых действий должен быть не пенсионного возраста и официально трудоустроенным. Но самое важное условие Сбербанка на выдачу займа на льготных условиях – это наличие ипотеки по программе НИС .

Льготы, положенные ветеранам боевых действий по ипотеке как отдельный вид социальной помощи от государства. Какие основания, ограничения и особенности получения данных привилегий. Какими законодательными нормами регулируются правоотношения.

Кому положены

Государство на федеральном уровне определяет граждан, имеющих право воспользоваться привилегиями в социальном обслуживании. Много внимания уделяется именно ветеранам, участвовавшим в боевых действиях от имени Советского союза или Российской Федерации.

Ниже приведет актуальный перечень льготников на 2019 год:

  • лица, принимавшие непосредственное участие в военных действиях в Афганистане, а также солдаты, перевозившие грузы;
  • военнослужащие, выполнявшие свой долг во времена СССР;
  • граждане, которые с 2015 года проходили службу в Сирии;
  • военнослужащие, выполнявшие задачи по разминированию территории на границе Советского союза в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
  • солдаты, реализующие воинские обязанности во время срочной службы.

Следует отметить, что вышеперечисленные лица должны были встать в очередь по улучшению условий жилища. Срок – до 1 января 2005 года.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Те, кто подали заявку позднее этой даты, могут рассчитывать на льготные условия только при наличии врачебного заключения о наличии инвалидности.

Также приоритетом пользуются военнослужащие, зарегистрированные в программе Минобороны – НИС (Накопительно-ипотечная система). Однако подавать заявление на ипотечные субсидии можно лишь спустя 3 года после регистрации. Приобретение квартиры участником НИС возможно на всей территории Российской Федерации.

Всем этим гражданам положено получить удостоверение ветерана боевых действий.

Какие льготы есть у ветеранов боевых действий по ипотеке

Граждане, уже выплачивающие ипотечный кредит, не имеют никаких дополнительных льгот. На привилегии могут рассчитывать лица, которые только планируют взять заем у банка.

Для этого была создана специальная федеральная программа «Социальная ипотека: квартира». Она дает преимущество ветеранам боевых действий приобретать жилище на первичном рынке на привилегированных условиях.

Достоинства отмечаются в следующем:

  1. Низкая процентная ставка – 10,5% годовых.
  2. Первоначальный взнос всего от 20% займа.
  3. Дается возможность купить жилплощадь в строящемся или уже построенном многоквартирном доме. Притом, данное жилище аккредитовано АИЖК и ФГКУ «Росвоенипотека».

Государственной программой по материальной поддержке заемщиков предлагается два способа:

  1. При заключении договора с банком в иностранной валюте, максимальная ставка по ипотеке составляет 11,5% годовых. Когда договор заключается в российской валюте, процент послаблений указывается в соглашении между сторонами и является фиксированным.
  2. Перевод займа из иностранной валюты в российскую осуществляется по курсу, которые ниже стандартного официально установленного Банком России.

ПАО «Сбербанк» не располагает отдельными специальными привилегиями для ветеранов по ипотечным займам. Предлагается ряд программ, которые заключаются на выгодных условиях.

Среди них:

  1. Проект «Новостройки». Процентная ставка составляет 13,5% (если без страхования жизни – 14,5%).
  2. Ипотека с поддержкой государства. Процентная ставка составляет 12% (если без страхования жизни – 13%).
Читайте также:  Как заверить электронную переписку для суда

Как оформить кредит

Процедура оформления состоит из нескольких этапов. На каждом отдельно взятом периоде реализуются разные задачи. Рекомендуется ответственно относиться, чтобы в результате получить одобрение со стороны банка.

Пошаговая инструкция оформления льготного кредита по ипотеке:

  1. Обратиться в банк (рядом с домом или организация, услугами которой вы часто пользуетесь). Нужно узнать информацию, участвует ли данное предприятие в программе помощи заемщикам от государства.
  2. Если выбранный вами банк может предоставить необходимую услугу, то от заемщика подается заявление на реструктуризацию, то есть возможность изменения условий предоставления кредита. Сотрудники банка рассматривают, подходит ли гражданин к категории льготных заемщиков.
  3. Для подтверждения данных, указанных в заявлении, требуется предоставить пакет документов. На основании детальной информации о заявителе банк принимает решение и выносит окончательное постановление.
  4. Принятие банком решения и ознакомления с ним заемщика.

Последний пункт должен выполнять ряд условий.

В случае положительного ответа, определены требования к кредитору:

  1. Выданный кредит в иностранной валюте, должен быть переведен в российские банкноты. Курс устанавливается Банком России.
  2. Процентная ставка фиксированная на протяжении всего срока ипотеки после заключения договора о льготных условиях кредита. При заключении договора в иностранной валюте, ставка не должна превышать 11,5%.
  3. Оставшаяся сумма займа снижается на 30%, но не более чем на 1,5 млн. рублей.
  4. Неустойка по оплате кредита подлежит списанию. Исключение составляет уже оплаченные проценты за просроченные части займа.

Обратите внимание, что договор с банком о предоставлении лицу ипотечного займа должен заключаться не раньше 12 месяцев после подачи заявления на реструктуризацию.

Какие документы понадобятся

Перечень документов подразделяется на базовый и дополнительный. В первом случае нужно подтвердить личность и статус ветерана боевых действий.

Сюда относится следующий перечень бумаг:

  • паспорт льготника;
  • трудовая книжка;
  • декларация о доходах;
  • сведения о поручителе;
  • удостоверение ветерана боевых действий;
  • справка с места жительства, а также о составе семьи (можно получить в отделении паспортного стола или в ЖЭК);
  • заключение врача о наличии инвалидности;
  • военный билет.

В качестве доказательства можно предъявить:

  • факт отсутствия собственной жилплощади;
  • подтверждение проживания на квартире с другими людьми, семьями;
  • наличие жилплощади в коммунальной квартире или в общежитии;
  • отдельно взятый член семьи располагает менее чем 18 квадратных метров жилплощади;
  • место жительства имеет явные внешние и внутреннее дефекты, которые способны навредить жизни или здоровью;
  • отсутствует электричество, газ и иные коммунальные услуги.

Достаточно наличие как минимум одного критерия. Тогда банк даст положительный ответ на льготный заем.

Могут ли отказать

Практика имеет много примеров, когда банк отказывает в выдаче кредитов. Причиной могут послужить неспособность нетрудоспособного лица осуществлять ежемесячные выплаты.

Поводом для отказа также служит предоставление недостоверных документов. Если подобное нарушение обнаружится сотрудником банка, то результатом станет абсолютный отказ в предоставлении займа.

Таким образом, ветераны боевых действий могут рассчитывать на льготные условия при оформлении займа по ипотеке. Достаточно ознакомиться с условиями государственной программы и собрать необходимый перечень бумаг.

Видео: Льготные кредиты ветеранам и участникам боевых действий

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Ссылка на основную публикацию
    Информационное письмо в фсс по больничному листу
    Каждый субъект предпринимательства с целью социальной защиты застрахованных и экономической заинтересованности взаимодействует с Фондом социального страхования. В ходе работы возникает...
    Изменения в начислении зарплаты в 2019 году
    2019 год начался с принятия многочисленных изменений в разных нормативных актах. Некоторые такие корректировки связаны с зарплатой, получаемой гражданами на...
    Изменения налогового законодательства с 1 января 2019
    Автор: Александр Лихачев, финансовый консультант, аттестованный профессиональный бухгалтер Материалы газеты «Прогрессивный бухгалтер», декабрь 2018 г. Близится новый год – а...
    Информационное письмо о расторжении договора аренды образец
    Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как...
    Adblock detector