Ипотека матерям одиночкам в 2018 году сбербанк

Ипотека матерям одиночкам в 2018 году сбербанк

Сбербанк социально ответственный банк, который традиционно является участником всех государственных льготных программ. Кроме того, разработана программа для молодых семей (в том числе и для неполных) — ипотека для матери-одиночки в Сбербанке.

Программа ипотечного кредитования для матерей-одиночек

Главной особенностью кредитования женщин из неполных семей является то, что они в 99% случаев не смогут получить заемные деньги для покупки жилья, находясь в декретном отпуске или пребывая в отпуске по уходу за ребенком. Кроме того, это касается россиянок, вернувшихся на работу, но проработавших менее полугода.

Исключением может быть наличие пассивного дохода или платежеспособных созаемщиков.

Условия предоставления ипотеки

Все условия в Сбербанке для матерей-одиночек стандартные, то есть такие же, как и для остальных заемщиков. А именно:

  1. Возраст женщины — от 21 года.
  2. Максимальный возраст — до 75. Если заемщица получает ипотеку без подтверждения платежеспособности (по двум документам), то возрастной предел будет ограничен до 65 лет. Нужно знать, что к наступлению максимального возраста ипотека уже должена быть погашена.
  3. Срок кредитования — до 30 лет.
  4. Сумма ипотеки — от 300 тыс. рублей.
  5. Ставка для матери-одиночки — от 8,6%, но обычно, она бывает несколько больше.
  6. Размер первоначального взноса для заемщицы — от 15%.

Любая женщина, относящаяся к указанной категории, вправе использовать все федеральные льготы. К ним относятся:

  1. Материнский капитал.
  2. Госпрограмма «Молодая семья». Она позволит погасить треть стоимости жилья, но такой вид помощи имеет существенный недостаток — своей очереди придется ждать годами.

Также, можно воспользоваться предложением Сбербанка «Молодая семья». Финансовой выгод она не даст, но позволит получить кредитные каникулы при рождении следующего ребенка и некоторые другие преимущества.

Какие нужны документы для оформления ипотеки?

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке может быть оформлена при помощи онлайн-заявки. После предварительного согласия, обязательно нужно предоставить документы:

  1. Паспорт (российский, с отметкой о регистрации).
  2. Свидетельство о рождении ребенка, причем каждого.
  3. Бумаги, подтверждающие трудоустроенность , наличие нужного стажа (не менее полугода).
  4. Справку, подтверждающую наличие зарплаты (2-НДФЛ).

Если есть льготы, то нужно предоставить документы, подтверждающие их наличие, например, сертификат на материнский капитал. После окончательного согласия со стороны Сбербанка, дается 3 месяца на поиск жилья.

Льготы для матери-одиночки в Сбербанке (видео)

Иметь собственное жилье — базовая потребность человека. Однако далеко не все могут накопить денег на квартиру. Альтернативный вариант — ипотечный кредит. Но и его выплачивать в наше время непросто. Это в полной мере относится к матерям-одиночкам, которым и без того приходится самостоятельно решать множество проблем.

Из статьи вы узнаете, дадут ли ипотеку матери-одиночке в Сбербанке и если да, то на каких условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Кто такие матери-одиночки

Итак, кто считается матерью-одиночкой? Российским законодательством матерью-одиночкой признается женщина, которая самостоятельно (в одиночку) растит как своих, так и усыновленных детей при наличии хотя бы одного из следующих факторов:

  1. Отец ребенка умер, или признан недееспособным по состоянию здоровья, или считается без вести пропавшим, или его лишили родительских прав и др.
  2. Ребенок родился вне зарегистрированного брака или по прошествии более чем 300 дней после развода.
  3. Не было установлено отцовство.
  4. В судебном порядке было доказано, что человек, указанный в свидетельстве о рождении, не является биологическим отцом ребенка.

Теперь рассмотрим, как получить кредит в Сбербанке матери-одиночке.

Требования к кандидатам

Государство и некоторые банки предоставляют матерям-одиночкам различные льготы. Кредит в Сбербанке матери-одиночке может быть выдан на стандартных условиях.

Для этого она должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Иметь постоянный и стабильный доход.
  2. Быть старше 21 года.
  3. Иметь рабочий стаж на текущем месте работы не менее 0,5 года; также за последние 5 лет необходимо проработать более 1 года.

Если величины зарплаты не хватает, кандидат вправе добавить доход созаемщиков, но не более трех.

Мать-одиночка также может воспользоваться и другими ипотечными программами на общих основаниях:

  • покупка квартиры в новостройке;
  • кредит с государственным субсидированием и льготной ставкой от 6% в случае рождения ребенка после января 2018 года.
Читайте также:  Алименты на ребенка инвалида детства

Если женщина воспитывает двух и более детей одна, то при соблюдении определенных условий, она имеет право получить и льготный кредит под материнский капитал с процентной ставкой от 8,9%.

Условия получения ипотеки для матерей-одиночек

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке предоставляется на следующих условиях:

  1. Первый взнос будет составлять около 10%.
  2. Процентная ставка по кредиту – от 11,4% годовых.
  3. Срок кредитования рассчитывается с учетом возраста клиентки — нужно будет все выплатить к моменту выхода на пенсию.
  4. Сумма займа варьируется в диапазоне от 300 тысяч до 8 млн рублей.
  5. Обязательно оформить страховку недвижимости, а также жизни и здоровья.

Следует отметить, что в программе нет ограничений по сроку завершения строительства объекта.

Этапы оформления ипотеки

Процесс ничем не отличается от стандартного.

Понадобится пакет документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • документы на недвижимость;
  • документы, подтверждающие доход. Желательно предоставить как можно больше документов, которые подтвердят платежеспособность. От этого зависит сумма займа и скорость принятия решения;
  • копия трудовой книжки;
  • документы о праве на льготы — их выдадут в государственных учреждениях. Это: удостоверение матери-одиночки (УСЗН), сертификат на материнских капитал (ПФР), и другие.

Соберите бумаги заранее, поскольку участие в программах для матерей-одиночек возможно при наличии справок о доходе семьи и потребности в улучшении условий проживания.

Завершающий этап

После этого нужно посетить отделение банка и заполнить заявку на кредит. Кредитор вынесет решение, оценив платежеспособность и проверив другие данные о клиенте.

Рассчитать размер платежей важно еще до оформления жилищного займа, чтобы оценить свои силы и платежеспособность. Сделать это вы можете на официальном сайте Сбербанка или воспользоваться одним из многочисленных кредитных калькуляторов.

Вероятность одобрения повышается, если иметь поручительство близких людей. Если мать-одиночка проживает в гражданском браке, это также положительно скажется на решении финансового учреждения.

Плюсы и минусы программ для матерей-одиночек

Среди положительных черт выделяются следующие:

  • сниженная процентная ставка;
  • высокий процент одобрения таких ипотечных кредитов;
  • возможность получения субсидий от органов местного самоуправления.

Получить бюджетные средства мать-одиночка сможет в случае предоставления полного пакета документов и принятия в отношении нее положительного решения. Средства могут быть использованы для погашения части процентов или для внесения первого взноса за жилье.

Недостатки программ:

  • полноправным владельцем приобретаемой жилплощади женщина может стать только после погашения ипотечного займа;
  • маленькая площадь приобретаемой квартиры (до 42 кв. м);
  • небольшой выбор доступного жилья: преимущественно в панельных многоэтажках на окраинах населенного пункта;
  • практически невозможно купить квартиру на вторичном рынке (банки неохотно одобряют кредиты на жилье на вторичном рынке для матерей-одиночек).

Если небольшой доход

При наличии дополнительного дорогостоящего недвижимого имущества, его можно предложить в качестве залога. Риски кредитора снижаются, а значит, он охотнее оформит кредит.

Помогут иные доходы. Например, пенсии, пособия, дополнительный заработок, депозиты, доходы от сдачи в аренду жилья. Кредитор учитывает весь доход в совокупности.

Что может повлиять на решение банка

  1. Количество детей. Учитываются расходы на всех иждивенцев, а если их несколько, то даже при достаточном доходе поступит отказ. В этом случае лучше взять заем на более долгий срок.
  2. Недостаточный доход.
  3. Наличие других кредитов.
  4. Плохая кредитная история.

Альтернативные выходы и кредитование

Если вариант с ипотекой «не сработал», попробуйте взять обычный потребительский кредит (нецелевой) и используйте его на покупку жилья. Существенный минус такого варианта в том, что сумма кредита будет меньше, а величина процентной ставки и, соответственно, сумма ежемесячного платежа – больше. Также потребительский кредит выдается на срок до 5-7 лет, в то время как ипотечный – до 30 лет.

Но есть и плюсы. Прежде всего, в этом случае женщина вправе приобрести любую квартиру — хоть в строящемся доме, хоть на вторичном рынке, не ограничивается и площадь квартиры (она ограничивается только суммой кредита). Также не обязательно страховать квартиру. Кроме того, банк не сможет обратить взыскание на квартиру в случае если вы по каким-то причинам не сможете некоторое время выплачивать платежи по кредиту.

Еще одна организация, на которую стоит обратить внимание, если все традиционные способы получить кредит не сработали – это банк «Пойдем!». В «Пойдем!» решения о кредите принимает не бездушная скоринговая система, а живой человек, как правило, женщина.

Читайте также:  Вопрос про оформлении осаго

Кредитный эксперт выезжает на дом к потенциальному заемщику и принимает решение как на основе собеседования, так и на основе личного знакомства с условиями жизни потенциального клиента. Возможно, в этом случае женщина с женщиной смогут найти общий язык и кредит будет предоставлен.

Еще один вариант

Еще один способ — обратиться в районную администрацию по месту жительства и получить документ, подтверждающий, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, после чего встать в общую жилищную очередь.

Это возможно для случаев, когда:

  • площадь жилого помещения на человека ниже нормативов, установленных в регионе;
  • кандидат проживает в помещении, которое не соответствует санитарным и другим нормам;
  • проживание в коммунальной квартире;
  • наличие в семье ребенка-инвалида;
  • наличие в семье больного человека, жить рядом с которым опасно для здоровья.

Заключение

Ипотека для матери-одиночки в Сбербанке вполне реальна, главное – ответственно подойти к процессу оформления. Статус матери-одиночки — не основание для отказа в получении жилищного займа. Как всегда, важную роль играет размер дохода женщины, а также состояние ее кредитной истории.

Не менее важен тот факт, что женщина, которая одна воспитывает детей, по закону не может быть уволена. Это тоже выступает гарантией, что она сможет в полной мере погашать задолженность по жилищному займу.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Получить ипотечный кредит неполной семье с детьми довольно сложно. Часто доход в таких семьях значительно ниже, нежели в полных, поэтому государство старается оказать им помощь, предоставляя различные субсидии и льготы для улучшения жилищных условий. Мать-одиночка может попасть под государственную программу, если будут выполнены необходимые требования.

Рассмотрим, дают ли ипотеку матерям с детьми в Сбербанке.

Что нужно матери-одиночке для получения ипотеки?

  • Гражданство Российской Федерации;
  • На дату оформления ипотеки ей должен исполниться 21 год. К моменту полного погашения долга – не более 75 лет;
  • Быть официально трудоустроенной, со стажем не менее 6 месяцев на последнем месте работы. Общий стаж должен составлять 1 год;
  • Хорошая кредитная история, без просрочек и невыплат;
  • Справка с места работы по форме 2-НДФЛ. Плата за ипотеку не должна превышать 60% от общего дохода семейства;
  • Если имеется дополнительные источники дохода, потребуется их документальное подтверждение.

При рассмотрении заявки банк не предоставляет никаких дополнительных «поблажек» для неполных семей. Если документы хотя бы из одного из пунктов не предоставлены или их происхождение вызывает сомнение, в ипотеке будет отказано.

Как оформить ипотеку матери-одиночке?

Она может выбрать один из двух вариантов: ипотечное кредитование непосредственно в банке на общих условиях либо воспользоваться жилищной программой для незащищённых слоёв населения. Второй вариант возможен для граждан, которые подходят под все требования государственного субсидирования.

С чего начать процедуру оформления ипотеки в Сбербанке? Прежде чем отправиться в офис, изучите подробно все шаги, с которыми придётся столкнуться:

  1. После того как жильё выбрано, нужно приступить к сбору необходимых документов.
  2. Можно сделать всё самостоятельно или обратиться за помощью к кредитному менеджеру.
  3. Дождаться одобрения от банка.
  4. Оформить предварительный договор в Дом Клик.
  5. Оплатить первый взнос самостоятельно или с помощью маткапитала.
  6. Зарегистрировать приобретённое имущество.
  7. Рассчитаться с продавцом средствами ипотеки и получить ключи.

Банк предоставляет 90 дней после одобрения для выбора объекта и проведения сделки.

Необходимый список документов для ипотеки

Для подачи заявки на ипотеку через ДомКлик необходимо собрать следующий перечень документов:

  • Паспорт;
  • Корректно заполненное заявление;
  • Справка 2-НДФЛ. Если есть дополнительные доходы – подтвердите их. Так будет больше шансов получить положительное решение;
  • Копия трудовой книжки.

Если семья оформляет ипотеку господдержкой, то понадобятся дополнительные документы:

  • Удостоверение матери-одиночки;
  • Сертификат на материнский капитал;
  • Акт из соцзащиты о состоянии жилья;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Выписка из Росреестра о наличии в собственности другой недвижимости.

Виды компенсаций по ипотеке для одиноких матерей

Госпрограммы, помогающие приобрести жильё молодым полным семьям или матерям-одиночкам:

  1. « Молодая семья ». Государство даёт 40% субсидии от стоимости квартиры на первый взнос или для погашения долга.
  2. « Социальная ипотека от Сбербанка ». Лица, которые попали в сложную жизненную ситуацию, могут получить кредит от Сбербанка по более низкому проценту. Для этого нужно соответствовать определённым условиям.
  3. « Жилище ». Программа, позволяющая взять ипотеку по сниженной ставке и получить субсидию от государства 30-40 % от стоимости жилья.
  4. « Материнский капитал ». Сертификат, который выдаёт государство при рождении или усыновлении второго ребёнка. Воспользоваться им можно на погашение уже имеющейся ипотеки или в качестве стартового взноса на покупку недвижимости.
Читайте также:  Как в пробить чек задним числом

Чтобы попасть под одну из льгот, необходимо иметь статус гражданина, совпадающий с требованиями.

Кредит на новостройки под 6%

6% годовых – ипотечная ставка по государственной поддержке для семей, имеющих двоих и более детей. Программа имеет следующие условия для заёмщиков:

  • Только для граждан России;
  • Допустимая сумма ипотеки для больших городов – 8 млн рублей, для остальных – 3 млн рублей;
  • Продавцом может выступать только юридическое лицо – застройщик;
  • Первый взнос не менее 20% от стоимости объекта;
  • Обязательно оформление страхования жизни;
  • При рождении 2-го ребёнка с момента оформления договора ставка 6% действует первые 3 года, если третий – в течение 5 лет. Если третий ребёнок рождается в период, когда ипотека оформлена, то ставку в 6% продлевают на 5 лет дополнительно.

Нецелевой кредит для семей под залог имущества

Мать-одиночка может взять кредит на любые нужды под залог имеющейся недвижимости. Ниже приведены условия, которые предлагает Сбербанк:

  • 500 тысяч рублей – минимальная сумма займа;
  • Максимальная не должна быть более 10 млн или 60% от стоимости залоговой недвижимости;
  • Срок кредитования – 20 лет;
  • Страхование жизни – по желанию;
  • Процентная ставка – от 13%;
  • Желательно быть пользователем зарплатной карты Сбербанк, в противном случае к ставке добавят 0,5%;
  • Отказ от страховки также влечёт надбавку процентов.

Для оформления такого кредита обязательным требованием является внесение первоначального взноса.

Погашение ипотеки с компенсацией

Чтобы не упустить из виду потенциальные возможности и быть в курсе предложенных государством программ субсидирования, не стоит отказываться от профессионального информационного сопровождения. В этом качестве может выступить как банк, так и агентство недвижимости. Юридически «подкованные» менеджеры помогут в выборе лучшей программы, оценке её условий, равно как и в подборе квартиры и необходимых для оформления сделки документов.

Жилищная госпрограмма для молодежи

Независимо от того, есть в семействе муж или нет, мама может быть включена в данную программу. Главное соблюсти все необходимые условия:

  • Семья из двух человек занимает не больше 42 кв.м., из трёх и более человек – 18 кв.м. на каждого её члена;
  • Непригодные жилищные условия;
  • Совместное проживание с тяжелобольным человеком;
  • Претендующие на программу не должны быть старше 35 лет.

Мама с ребенком получает субсидию – 40% от стоимости недвижимости. Если рассматривается бездетная молодая семья, то процент субсидирования будет снижен до 30%.

Документы, которые необходимо предоставить в банк:

  • Заявление;
  • Паспорта и свидетельства у детей;
  • Акт о состоянии условий проживания (выдаётся в органах соцзащиты);
  • Справка о доходах каждого члена семьи;
  • Удостоверение матери-одиночки.

Ипотека совместно с материнским капиталом

Маткапиталом можно воспользоваться для погашения уже имеющейся задолженности либо внести его за новую квартиру. Сертификат получает мать-одиночка после рождения 2-го ребёнка.

Допускается совместное участие сразу в двух федеральных целевых программах – « Молодая семья » и « Материнский капитал ».

Насколько выгодны подобные программы помощи?

Помощь государства для социально незащищённых граждан — это большой плюс. Однако есть некоторые моменты, которые нужно брать во внимание:

  • Пока долг полностью будет не погашен, недвижимость находится в обременении у банка;
  • Компенсация выдаётся на покупку небольшого жилья – не более 42 квадратных метров;
  • Выбор квартир невелик, в основном это отдалённые районы города;
  • Купить жильё можно только у застройщика. Объекты на вторичном рынке не рассматриваются.

Любая семья, в том числе и мать-одиночка, может попасть под федеральную программу. Важно получить статус «Многодетная» или «Нуждающаяся в поддержке». Если заёмщик не подходит под правила госпрограмм, то он вполне может рассчитывать на ипотеку на общих условиях.

Ссылка на основную публикацию
Информационное письмо в фсс по больничному листу
Каждый субъект предпринимательства с целью социальной защиты застрахованных и экономической заинтересованности взаимодействует с Фондом социального страхования. В ходе работы возникает...
Изменения в начислении зарплаты в 2019 году
2019 год начался с принятия многочисленных изменений в разных нормативных актах. Некоторые такие корректировки связаны с зарплатой, получаемой гражданами на...
Изменения налогового законодательства с 1 января 2019
Автор: Александр Лихачев, финансовый консультант, аттестованный профессиональный бухгалтер Материалы газеты «Прогрессивный бухгалтер», декабрь 2018 г. Близится новый год – а...
Информационное письмо о расторжении договора аренды образец
Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как...
Adblock detector