Ипотека на комнату в москве

Ипотека на комнату в москве

«Вторичное жилье»

«Ипотека с господдержкой для семей с детьми»

Деньги должны работать: вклад 7,45% "Максимальный доход"

«Рефинансирование»

«Рефинансирование»

«Квартира + материнский капитал»

«Вторичный рынок»

«Жильё на вторичном рынке»

«Ипотека на готовое жилье»

«Рефинансирование»

«Ипотека на квартиру или долю»

Дают ли ипотеку на покупку комнаты в 2019 году

В 2019 году доступны целевые кредиты на разные виды недвижимости: комната, отдельная квартира, доля, жилой дом с земельным участком, коттедж, таунхаус, гараж, машиноместо и т.д. Однако ипотеку на комнату или долю в квартире предоставляют не все финансовые организации.

Какие банки Москвы дают ипотеку на покупку комнаты

в Москве ипотеку на комнату можно взять, например, в Сбербанке, Совкомбанке, Тинькофф. Условия различаются в зависимости от программы и кредитного учреждения.

Обращайте внимание на требуемый возраст заёмщика. В Тинькофф – от 18 лет. Поскольку Тинькофф работает как ипотечный брокер, минимальный и максимальный возраст зависят от условий ипотечных программ банков-партнёров. В Совкомбанке возраст на момент окончания действия кредитного договора может составлять 85 лет.

Также учитывайте сумму первого взноса в зависимости от вида недвижимости. Например, в ТКБ первоначальный взнос повышен для комнат и таунхаусов до 30%. В случае, если в залог будет передана вся квартира, максимальная величина первого взноса рассчитывается исходя из рыночной стоимости всей жилплощади, а минимальный первоначальной взнос составит 5% от стоимости приобретаемой комнаты или доли.

При желании можно оформить ипотеку на комнату в общежитии. Однако такую возможность дают не все банки. Среди учреждений, у которых есть подобные программы, можно назвать СКБ.

Где выгодно взять ипотеку на покупку комнаты

Чтобы рассчитать ежемесячный платёж и сравнить условия нескольких банков, воспользуйтесь калькулятором ипотеки онлайн. Для этого пройдите три простых шага:

  • укажите размер займа;
  • срок погашения кредита;
  • первоначальный взнос, который готовы внести.

В поисковой выдаче вы увидите выгодные предложения банков Москвы. Для каждого система рассчитает ежемесячный платёж и покажет подробные условия: ставку, минимальный первый взнос, доступные виды недвижимости, требования к заёмщику.

На современном развивающемся рынке недвижимости ипотечные кредиты на комнату в последнее время пользуются все большей популярностью. Услуга может представлять для покупателей немалый интерес из-за действующих цен на недвижимость, например, по стоимости однокомнатная квартира в Подмосковье близка к цене комнаты в пределах МКАД. Это отличный бюджетный вариант решения жилищного вопроса для молодых семей или иногородних студентов, родители которых хотят обеспечить им условия для учебы.

Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Подробности Вы можете узнать у менеджера Росбанка.

  • Копия паспорта (все страницы)
  • Документы, подтверждающие доход:
  • для пользователей портала Госуслуги – Вы можете подтвердить доход справкой с портала Госуслуги. Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – наш менеджер поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка
  • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих — справка по установленной форме
Читайте также:  Индексация пенсии по потере кормильца
  • Заявление-анкета
    • Правоустанавливающие документы на недвижимость
    • Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
    • Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

    Гражданство: не имеет значения

    Возраст: 21 год на момент подачи заявки на кредит и не старше 65 лет к моменту полного погашения кредита

    Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

    Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

    При залоге приобретаемой/имеющейся квартиры:

    • Здание, в котором находится квартира, не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением
    • Квартира должна иметь отдельную кухню и санузел

    Дополнительно, при залоге приобретаемой комнаты:

    • Документами определен порядок пользования комнатой
    • Соблюдены правила о преимущественном праве покупки между сособственниками других комнат в квартире

    Окончательное решение о соответствии предмета залога требованиям принимается банком.

    Вы можете оформить:

    • страхование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения;
    • страхование жизни
    • страхование от постоянной потери трудоспособности
    • страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

    Ознакомиться со списком страховых компаний Вы можете здесь. Вы также можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

    Базовые условия и требования к данному виду кредитования

    Прежде чем взять в ипотеку комнату, нужно учесть множество различных тонкостей. Размер процентной ставки по кредитам на комнату обычно несколько выше, чем на квартиру, при этом заемщик может выбрать любой срок погашения задолженности в рамках программы кредитования.. Также решением может кредит на покупку комнаты под залог имеющейся недвижимости.

    Итак, если Вы хотите взять кредит на покупку комнаты , она, среди прочего, должна:

    • быть подключена ко всем коммуникациям;
    • не иметь коммунальных задолженностей;
    • находиться в доме, не нуждающемся в капремонте и имеющем степень износа не ниже 50%.

    Дополнительным условием для предоставления ипотеки является принадлежность строения к «коридорной системе» планировки.

    Выгодные варианты кредитов на покупку комнаты

    Если Вы собираетесь воспользоваться ипотекой для приобретения типа жилплощади, о котором идет речь, то, вероятно, рассматриваете один из основных вариантов. Это: 1) оформить на одну из комнат в коммунальной квартире; 2) взять кредит на последнюю комнату или долю в квартире, частью которой уже владеет заемщик. Во втором случае в качестве залога выступает не одна комната, а целая квартира. Кроме того, в процессе подготовки бумаг Вам потребуется оформить документы на всю остальную жилплощадь.

    Читайте также:  Заявление на визу в литву образец заполнения

    Обращайтесь за ипотекой на комнату в «Росбанк Дом»

    Накопленные знания и опыт наших специалистов позволяют нам предлагать клиентам различные варианты банковских продуктов, ориентированных на приобретение недвижимости. Так, Росбанк является одним из немногочисленных в стране банков, дающих ипотеку на комнату. При этом мы предлагаем:

    • покупку комнаты в Москве или другом регионе РФ;
    • специальные программы соответствующим категориям заемщиков;
    • возможность воспользоваться материнским (семейным) капиталом.

    Сотрудничество с «Росбанк Дом» откроет Вам новые возможности и позволит приобрести именно тот вид жилья, который Вы планировали. Высокая квалификация сотрудников и клиентоориентированность позволяют нам в короткие сроки совершать обработку информации и документов потенциальных заемщиков, осуществляя быстрый выход на сделку. Обращайтесь в «Росбанк Дом», и мы с радостью поспособствуем покупке комнаты в ипотеку в Москве или другом регионе РФ.

    Далеко не каждый человек может позволить себе приобрести полноценную квартиру. Именно поэтому банки предоставляют такую услугу, как ипотека на комнату, благодаря которой можно купить жилплощадь в общежитии или в коммунальной квартире. Это предложение популярно не только среди людей, которые собираются жить в приобретаемой комнате, но и у тех, кто планирует сдавать ее в аренду или собирает средства для дальнейшего выкупа недвижимости.

    Особенности ипотеки на комнату

    Оформление займа на приобретение части квартиры не так популярно, как покупка полноценного жилья. Тем не менее бывают ситуации, когда человеку необходимо срочно обзавестись собственными квадратными метрами:

    • Переезд из другого города вынуждает приобрести свое жилье, чтобы обосноваться, пусть даже оно будет очень небольшим.
    • Семейные пары, имеющие скромный доход, часто покупают комнаты в общежитии или в коммуналке.
    • Люди, заботящиеся о своем будущем, берут в ипотеку комнату для дальнейшей сдачи в аренду и получения дохода.
    • Распространенная практика — выкуп последней доли в квартире.

    Однако в большинстве случаев часть квартиры приобретается при недостатке средств на полноценное жилье.

    Практически любой банк дает ипотеку на комнату. Для того чтобы заключить максимально выгодную сделку, необходимо тщательно выбирать учреждение и программу кредитования.

    Требования к заемщикам и жилплощади

    • Возраст от 21 года до 65 лет.
    • Трудовой стаж от 1,5 до 3 лет, из них не менее 6 месяцев — на последнем месте работы.
    • Наличие созаемщиков или поручителей. При этом если ипотеку берет семейная пара, но между супругами заключен брачный договор, они не смогут быть поручителями друг у друга.

    Чтобы взять ипотеку на покупку комнаты, необходимо не только соответствовать этим условиям — нужно выбрать такую недвижимость, которая соответствует требованиям банкам. Жилье должно быть:

    • В хорошем состоянии.
    • В квартире должны быть санузел, канализация, водопровод и другие коммуникации.
    • Необходимо наличие электросети и отопления.
    • Размер комнаты должен составлять не менее 12 квадратных метров.

    Важно помнить о том, что финансовые организации не выдают ипотеку на жилье, которые было построено до 1970 года. Некоторые банки предъявляют более жесткие требования. Так или иначе, перед тем как оформить договор, специалисты учреждения проведут анализ и рассчитают все риски.

    Необходимые документы

    В 2018 году не появилось никаких новых требований к ипотечному кредитованию. Государство на два года продлило социальные программы, поэтому определенные категории граждан могут использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

    Порядок действий

    Конечно же, ипотека оформляется не в один день. Этот процесс займет много времени и включает следующие этапы:

    1. Поиск объекта недвижимости.
    2. Мониторинг банков. Ипотеку на комнату дает далеко не каждая организация, тем не менее список доступных предложений будет достаточно обширным.
    3. Подача заявки.
    4. Предоставление перечня необходимых бумаг.
    5. Ожидание окончания анализа и оценки недвижимости.
    6. В случае положительного решения банка — заключение кредитного договора и внесение первого взноса.
    7. Получение средств.
    Читайте также:  Где взять 2 ндфл если не работаешь

    Список финансовых организаций

    В большинстве банков первоначальный взнос является обязательным условием — а его размер может достигать 40 процентов от цены комнаты. Вот актуальные сведения о лучших банках России и особенностях их ипотечных программ:

    • Сбербанк. Самый надежный банк России дает ипотеку на покупку части квартиры, однако заявка может быть одобрена не во всех случаях. Например, получить кредит на комнату в общежитии очень проблематично. Это связано с тем, что такая жилплощадь отличается низкой ликвидностью. Если у заемщика возникнут сложности с выплатой задолженности, и банку придется изъять жилье, его будет очень сложно продать. Поэтому шансы на одобрение заявки повышаются, если заемщик выбрал комнату в квартире, особенно в Москве. Программа Сбербанка подразумевает ставку от 9,2% до 14% на срок от года до 30 лет. При этом первый взнос должен быть не менее 10 процентов.
    • ВТБ 24. Вероятность того что данное учреждение одобрит заявку, сильно повышается, если клиент берет ипотеку для того, чтобы выкупить последнюю долю в квартире. Банк предлагает оформить займ со ставкой от 8,9% на срок до 20 лет. Требуемый первоначальный взнос — минимум 20 процентов от цены жилплощади.
    • Росевробанк. В этой организации можно получить ипотечный кредит на достаточно большую сумму (350 000. — 20 000 000 р.) на период до 20 лет. Какой будет процентная ставка, зависит от размера первого взноса и длительности действия договора, Ее можно рассчитать на онлайн-калькуляторе, который представлен на официальном сайте учреждения. Первоначальный платеж начинается от 15% от цены жилья.
    • Газпромбанк. Финансовое учреждение не дает очень крупные суммы на приобретение части квартиры, максимальный размер займа составит 5 млн рублей. Клиент должен внести первоначальный взнос от 20%, процентная ставка варьируется от 11,75% годовых.
    • Дельта банк. Организация имеет свою собственную программу ипотеки на приобретение комнаты. Ставка составляет от 11,25% при наличии первого взноса от 25%. Кредит выдается на срок до 25 лет.

    Ссылка на основную публикацию
    Информационное письмо в фсс по больничному листу
    Каждый субъект предпринимательства с целью социальной защиты застрахованных и экономической заинтересованности взаимодействует с Фондом социального страхования. В ходе работы возникает...
    Изменения в начислении зарплаты в 2019 году
    2019 год начался с принятия многочисленных изменений в разных нормативных актах. Некоторые такие корректировки связаны с зарплатой, получаемой гражданами на...
    Изменения налогового законодательства с 1 января 2019
    Автор: Александр Лихачев, финансовый консультант, аттестованный профессиональный бухгалтер Материалы газеты «Прогрессивный бухгалтер», декабрь 2018 г. Близится новый год – а...
    Информационное письмо о расторжении договора аренды образец
    Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как...
    Adblock detector