Ипотека под залог имеющейся недвижимости отзывы

Ипотека под залог имеющейся недвижимости отзывы

Банки предоставляют своим клиентам различные виды кредитов. Но самый минимальный процент установлен по займам, которые выдают под залог недвижимости. На сегодня это едва ли не единственный шанс приобрести свое жилье. Чтобы грамотно оформить сделку, необходимо тщательно изучить все условия кредитования и нюансы этой операции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-89-42 . Это быстро и бесплатно !

Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Если у вас есть недвижимое имущество, принадлежащее вам на законных основаниях, то можете передать его в залог банку с целью получения кредита. Максимальный лимит составляет 70 — 80% от оценочной стоимости обеспечения.

Данная программа является долгосрочной. Договор подписывают на срок от 10 до 20 лет, но заемщик в любой момент имеет право досрочно вернуть долг.

Средняя процентная ставка по залоговому кредиту составляет от 13 до 16% годовых.

Целевая и нецелевая ипотека

Под залог недвижимости российские банки выдают два вида кредитов: целевые и нецелевые.

  1. Первый – предназначен на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке. При рассмотрении заявки клиент указывает все сведения об объекте недвижимости, который он планирует приобрести. Максимальная сумма ипотеки составляет 85 — 90% от рыночной стоимости жилья.
  2. Нецелевая ипотека – это аналог потребительского кредита, но с предоставлением залога. Заемщик передает в качестве обеспечения имущество, которое уже является его частной собственностью. Банк выдает ему кредит наличными. Клиент может даже не сообщать цель получения займа. Чаще всего такие кредиты оформляют для оплаты дорогостоящего ремонта, обучения ребенка или совершения крупных покупок.
    Ставка по данной программе выше на 1 — 2% по сравнению с целевой ипотекой. Договор заключается не на 30 лет, а 15 — 20.
    Но в любом случае это предложение намного выгоднее, чем потребительский кредит.

Банки, предоставляющие ипотеку

Финансовых учреждений, которые готовы выдавать жилищные кредиты, довольно много. Но условия из оформления могут существенно отличаться.

При выборе программы необходимо обратить внимание на следующие критерии:

  • размер процентной ставки;
  • обязательный авансовый взнос;
  • срок кредитования;
  • наличие дополнительных комиссий и размер штрафных санкций;
  • порядок досрочного погашения и наличие ограничений на проведение данной операции;
  • требования по страхованию.

Итак, если вы приняли окончательное решение и готовы взять ипотеку, то советуем обратиться в финансовые учреждения, предлагающие лучшие условия кредитования.

Их перечень указан в следующей таблице:

Название банка/программа Процентная ставка, % годовых Сумма кредита Обязательный авансовый взнос,% Срок кредитования, лет
ВТБ 24, «Новостройка» 12,6 — 13,6 Максимум не установлен 15,0 30
Абсолют банк, «Стандарт» 12,5 — 13,5 15 млн 15,0 25
Райффайзенбанк, «Квартира в новостройке» 11,0 — 12,5 26 млн 15,0 25
Промсвязьбанк, «Вторичный рынок» 12,5 — 13,0 30 млн 20,0 25
Газпромбанк, «Квартира на вторичном рынке» 12,5 — 13,0 45 15,0 30
Россельхозбанк, «Ипотечное жилищное кредитование» 12,9 — 13,9 20,00 15,0 30
Сбербанк России «Приобретение

строящегося жилья»

13,0 — 15,0 Максимум не установлен 20,0 30

Указанные в таблице программы являются самыми выгодными на рынке. Крупные банки дорожат своей репутацией, поэтому и предлагают прозрачные условия кредитования и играют со своими клиентами только в честную игру.

Ипотека от Сбербанка России

Данное финансовое учреждение является неоспоримым лидером по выдаче ипотечных кредитов на протяжении последних лет. Более половины жилищных займов страны выдает именно Сбербанк. Чем же можно объяснить такую популярность его продуктов?

  1. Во-первых, это крупный системный банк, отделения которого есть в каждом населенном пункте.
  2. Во-вторых, Сбербанк предоставляет жилищные кредиты на льготных условиях для определенных категорий заемщиков (молодые семьи, военнослужащие).
  3. В-третьих, банк установил приемлемую процентную ставку по своим программам и не взимает дополнительные комиссии.

Итак, рассмотрим более подробно условия выдачи ипотеки на приобретение готового жилья.

  • Кредит выдается только в рублях на 360 месяцев. Максимальный лимит – 80% от оценочной стоимости жилья. Соответственно, за счет своих сбережений клиент должен оплатить 20%. В качестве авансового платежа допускается использование материнского капитала, но при условии, что с момента рождения второго ребенка уже прошло три года.
  • Процентная ставка по кредиту зависит от следующих критериев: размер внесенного аванса и термин выплаты. Она находится в пределах 13 — 14% годовых. Если клиент не готов оплачивать полис личного страхования, то ставка повышается на 1%. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается на 0,5%.
  • Для заемщиков, которые готовы внести аванс свыше 50%, действует упрощенная схемы выдачи ипотеки. Они не должны подтверждать свои доходы документально. Достаточно предоставить только паспорт и свидетельство медицинского страхования. По данной программе максимальная сумма кредита составляет 15 млн рублей , а процентная ставка 13,5 — 14,0% годовых.

Воспользоваться данным предложением могут только клиенты, которые соответствуют следующим требованиям:

  • наличие российского гражданства;
  • возрастные рамки 21 — 75 лет;
  • общий стаж от 12 месяцев, а на последнем месте работы – от полугода;
  • наличие стабильного источника доходов;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

Если хотя бы один из критериев не выполнен, то в выдаче кредита будет отказано.

Итак, сотрудничество со Сбербанком имеет ряд существенных преимуществ:

  1. Низкие процентные ставки и отсутствие комиссий за выдачу кредиту;
  2. Существует возможность оформить ипотеку без подтверждения трудоустройства;
  3. Льготные условия кредитования для владельцев зарплатных карт и молодых семей;
  4. Индивидуальный подход к рассмотрению заявок;
  5. Возможность оплаты первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  6. Для согласования максимальной суммы кредита могут учитываться доходы трех созаемщиков.

Предложение ВТБ 24

На втором месте по количеству выданных жилищных кредитов находится ВТБ 24.

Ипотеку на готовое жилье можно получить на сумму от 1,5 до 90 млн рублей . Обязательный авансовый взнос – 15%. Договор заключается на срок до 30 лет. Процентная ставка – 13.1% годовых. Но при отсутствии договора страхования она повышается на 1%.

Если предложенные условия вас устраивают, то можете оставить на сайте заявку. После ее согласования – приступайте к выбору недвижимости. На это у вас есть четыре месяца. Именно в течение такого периода действителен положительный ответ банка.

Итак, ипотечная программа от ВТБ 24 – отличный выбор. Если вы планируете приобрести жилье на вторичном рынке, то обязательно обратитесь в это учреждение.

Условия предоставления ипотеки под залог недвижимости

Взять кредит под залог имеющейся недвижимости можно практически в каждом банке. Сравним, условия его выдачи с тарифами на целевую ипотеку.

Читайте также:  Должностная инструкция мастера жэу

Итак, в Сбербанке нецелевой кредит под залог недвижимости можно получить на 20 лет, то есть срок кредитования уменьшен на 10 лет.

Значительно снижена и максимальная сумма займа – до 10 млн рублей , но не более 60% от оценочной стоимости залога.

В качестве обеспечения банк рассматривает:

  • жилое помещение;
  • земельный участок;
  • гараж.

Процентная ставка находится в пределах 16,5 — 17,25% годовых. Напомним, по целевой ипотеке она не превышает 14% годовых.

Если сравнивать эти две программы, то условия выдачи намного выгоднее по ипотеке. Но лучше взять кредит под залог недвижимости, чем потребительский займ. Переплата по нему будет больше в несколько раз.

В ВТБ 24 под залог недвижимости можно получить до 15 млн рублей . Срок кредитования – 20 месяцев. Максимальный кредитный лимит – 50% от оценочной стоимости имущества. Процентная ставка фиксированная на весь срок выплаты – 15,1% годовых. При отказе от личного страхования она повышается на 1%.

В качестве залога банк готов рассматривать только квартиру, которая принадлежит заемщику.

Итак, нецелевую ипотеку стоит оформлять только в том случае, если необходимо получить кредит на большую сумму. Только тогда затраты, связанные с его оформлением, окупятся.

Нюансы и требования к имеющемуся жилью

В качестве залога банк принимает только ликвидное имущество. В нем не должно быть прописано несовершеннолетних детей и пенсионеров. Заемщик может предоставить правоустанавливающие документы на будущий залог.

В качестве обеспечения банк рассматривает:

  • квартиру;
  • жилой дом;
  • загородную недвижимость;
  • земельный участок.

Максимальная сумма кредита рассчитывается на основание независимой экспертной оценки. Также в этом документе описывается и состояние, в котором находится имущество. Если жилье сильно повреждено, находится в аварийном состоянии, то банк не будет его рассматривать в качестве залога.

Ограничения, накладываемые на недвижимость

В течение всего срока кредитования имущество, переданное в залог, находится под арестом. В Росреестре делается соответствующая отметка о наличие долговых обязательств перед банком.

Пока кредит не будет погашен в полном объеме, владелец имущества не сможет его ни продать, ни подарить.

Также без разрешения банка запрещено проводить перепланировку в квартире, прописывать в нее своих родственников.

Банк должен быть уверен в сохранности залога. Именно поэтому он имеет право проводить проверки его состояния.

В течение всего срока кредитования заемщик обязан оплачивать страхования имущества.

В случае наступления страхового события банк получит компенсацию и погасит задолженность по кредиту.

Если клиент не оплачивает полис, то ставка по кредиту повышается на несколько пунктов. Данные требования обязательно указывают в кредитном договоре.

Отзывы

Елена

Мы с мужем решили сделать капитальный ремонт в своей квартире. Составили смету и пришли в ужас от полученной суммы. Так как все свои сбережения потратили на покупку жилья, на ремонт решили взять в долг в банке.

Рассматривали два варианта: потребительский и залоговый кредит. Решили рискнуть и выбрали второй. Свою квартиру отдали в залог Сбербанку и получили займ на сумму 2 млн рублей . Договор заключили на 10 лет. С выплатой кредита нет никаких проблем, стараемся погашать его досрочно. Если вернем долг за пять лет, то переплата будет вполне приемлемой.

Андрей

Мне надоело жить на съемных квартирах и я принял решение взять ипотеку. Обратился с этим вопросом в Райффайзенбанк, так как здесь у меня открыта зарплатная карта. Предоставил все необходимые документы и получил положительное решение уже через два дня.

Еще месяц понадобился, пока я нашел подходящую квартиру. В общем было потрачено немало сил и нервов, но зато я живу уже в своей квартире. Надеюсь, что верну кредит без задержек.

Анастасия

Я лично против всех этих кредитов. Ну нереально погашать ипотеку под 13 — 15% годовых. Ставка должна быть, как в Европе – не более 5%годовых. У нас же, пока погасишь кредит, так выплатишь процентов, которых хватит на покупку еще двух квартир. Если не готов внести аванс свыше 50%, то думать о кредите не стоит вообще.

Заключение

Итак, мы проанализировали условия выдачи целевой и нецелевой ипотеки. Большинство системных банков готовы выдавать ее на вполне приемлемых условиях.

Прежде чем подписать договор, реально оцените свои финансовые возможности. Вы уверены на 100%, что сможете своевременно погашать кредит? Если хоть немного сомневаетесь, тогда лучше откажитесь от сделки. В противном случае вы можете лишиться своего имущества.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-89-42 (Москва)
+7 (812) 385-56-34 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Привет всем! Очень мучает один вопрос. Какие риски при ипотеке под залог имеющегося жилья? Вот у меня есть в собственности трёшка, хочу взять однушку под залог этой трёшки. Не спрашивайте причины, просто скажите, почему все говорят, что это рискованно? Кто-нибудь так делал?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Гриб Людмила Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Яковкина Юлия Александровна

Психолог, КПТ-терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Варвара Майорова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Владислав Андреевич Артёмов

Психолог, Психолог консультант. Специалист с сайта b17.ru

Тропина Наталья Владимировна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Невзорова Софья Игоревна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Егорова Анастасия Владиславовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Джуран Марина Владимировна

Психолог, Семейный детский психолог. Специалист с сайта b17.ru

Степанова Дарья Петровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Зиганшин Владимир Владимирович

Психолог, Психотерапия Сексология Супервизия. Специалист с сайта b17.ru

Ну вы готовы остаться без однушки и трешки?)

если не будете платить, то Ваш залог продадут и погасят кредит, отсюда и риски

Ну если начнете обмораживаться платить кредит,
то читайте гостей 1 и 2. Вот вся хитрость.

ну возьмите под залог этой же однушкой

А почему нельзя взять под залог приобритаемого имущества, т.е. однушки?

У меня под залог трешки квартира однушка, в следующем году поменяю залог на ипотечную однушку. По-другому не получалось взять ипотеку. В чем проблема не понимаю? И вы не остаетесь и без однушки и без трешки в любом случае!

Похожие темы

естественно, выгоднее взять под залог однушки, но я так понимаю, не хватает этой суммы. рисков столько же, сколько под залог приобретаемого имущества. но менее выгодно, т.к. под залог имеющегося — ставка выше. И гору документов надо собрать — больше, чем по приобретающемуся жилью. Оценку тоже заказывать придется. Риск выше только в том, что однушкой рисковать как-то проще, чем трешкой.

Читайте также:  Зачет задолженности между тремя организациями

естественно, выгоднее взять под залог однушки, но я так понимаю, не хватает этой суммы. рисков столько же, сколько под залог приобретаемого имущества. но менее выгодно, т.к. под залог имеющегося — ставка выше. И гору документов надо собрать — больше, чем по приобретающемуся жилью. Оценку тоже заказывать придется. Риск выше только в том, что однушкой рисковать как-то проще, чем трешкой.

http://expertcosta.com/mortgage/ почитайте. полезно.

Под залог имеющегося — ставка ниже

Так. всем спасибо за ответы! Значит, лучше брать под залог покупаемого. Ясно. Скажите, пожалуйста, а если пропустить один платёж, то банк сразу отнимет новую однушку? И ещё вопрос. Ипотеку выдают только точной суммой, указанной в договоре купли-продажи? Побольше взять нельзя? Ну, например, если я беру однушку без отделки. сами понимаете. отделка, сам ремонт. Нужно ли будет указывать в договоре с банком, на что конкретно я беру каждый рубль? Хотелось бы без этого. Заранее спасибо.

Скажите, пожалуйста, а если пропустить один платёж, то банк сразу отнимет новую однушку? И ещё вопрос. Ипотеку выдают только точной суммой, указанной в договоре купли-продажи? Побольше взять нельзя?

Так. всем спасибо за ответы! Значит, лучше брать под залог покупаемого. Ясно. Скажите, пожалуйста, а если пропустить один платёж, то банк сразу отнимет новую однушку? И ещё вопрос. Ипотеку выдают только точной суммой, указанной в договоре купли-продажи? Побольше взять нельзя? Ну, например, если я беру однушку без отделки. сами понимаете. отделка, сам ремонт. Нужно ли будет указывать в договоре с банком, на что конкретно я беру каждый рубль? Хотелось бы без этого. Заранее спасибо.

Так. всем спасибо за ответы! Значит, лучше брать под залог покупаемого. Ясно. Скажите, пожалуйста, а если пропустить один платёж, то банк сразу отнимет новую однушку? И ещё вопрос. Ипотеку выдают только точной суммой, указанной в договоре купли-продажи? Побольше взять нельзя? Ну, например, если я беру однушку без отделки. сами понимаете. отделка, сам ремонт. Нужно ли будет указывать в договоре с банком, на что конкретно я беру каждый рубль? Хотелось бы без этого. Заранее спасибо.

В теории, в договоре обычно еще пишут, что в случае более чем 3 задержек хоть на сколько за год банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, но у меня не требовали (я регулярно на день-два-три задерживал) и я о том, чтобы требовали, не слышал.

и никаких последствий?
интересно, при следующих кредитах как-то скажется?

Лучше взять обычную ипотеку на однушку с небольшим первоначальным взносом. Например 10% от цены. Банк в итоге даст вам 90% от цены, которую они определят не просто из ваших слов, а проведут независимую рыночную оценку в специальной компании (при ипотеке это обязательно).
Если же вам нужно больше денег — то выгоднее взять кредит под залог трешки. Да, ставка выше, но и взять вы можете до 70% от стоимости квартиры. А это больше чем нужно на покупку однушки и ремонт. И тратите вы деньге как хотите. Хотите — купите 2 однушки. Хотите купите новостройку. Хотите купите двушку. В общем на что хватит и как хотите.
Советую почитать журнал об ипотеке и залогах — www.i-p-o-t-e-k-a.ru Там программы банков. акции и новости. Пишут журналисты и сотрудники банков. Можно много всего узнать. Мы когда брали ипотеку на новостройку именно там прочли о порядке прохождения сделки и прочем.

не берите ипотеку. я взяла теперь денег не хвататет часто, я в долги повлезала и не отдаю долги. уже угрожают мне

Ипотека под залог? там космические проценты наверно
только под залог автоломбарды вроде есть
так примерно выглядит это http://avm16.ru

В залог можно оставлять не только жильё, а и имущество, мы брали кредит в СПБ под залог с не плохими процентами http://zalogplus.ru/ , моя знакомая посоветовала, я тоже думала что только жильё можно в залог оставить.

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Форум: дом

Новое за три дня

Популярное за три дня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→

Кредиты под залог недвижимости для жителей: Москвы /Регионов

Оформите заявку и получите решение по кредиту всего за 30 минут:

Банк % и сумма Заявка
Восточный больше шансов От 9,9%
До 3000000 руб.
Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый От 9,9%
До 700000 руб.
Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать От 9,9%
До 1000000 руб.
Оформить
Открытие Большая сумма От 9,9%
До 5000000 руб.
Оформить

Небольшие займы иногда оформляют без подтверждения доходов и залога, но чтобы получить сумму побольше, можно оформить кредит под залог недвижимости – квартиры, дома или земельного участка. Здесь вы сможете узнать обо всех плюсах и минусах такого кредитования, а также найдете обновленную информацию о выгодных предложениях и выдержки из отзывов реальных заемщиков.

Читайте также:  Задачи по трудовому кодексу с ответами

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут →

Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка: для Москвы/для регионов

Положительные и отрицательные стороны услуги

Итак, если говорить о залоговых кредитах, то чаще всего они являются нецелевыми, т.е. полученные деньги клиент может потратить по своему усмотрению без документального подтверждения. И это огромный плюс, ведь, к примеру, если бы вы оформляли автокредит, то ваш автомобиль на время действия кредитного договора стал бы собственностью банка.

Если же брать нецелевой займ, то его средства вы можете потратить на что угодно. Примечательно, что при наличии залога, кредиторы, как правило, более благосклонно относятся к заемщику, предлагая ему наиболее выгодные условия обслуживания.

  • Из плюсов: за счет наличия обеспечения, заемщик сможет не только получить крупную денежную сумму, но и кредитоваться на длительный срок под более низкий процент, чем обычные потребительские займы.
  • Из минусов можно отметить более долгую процедуру оформление, большое количество необходимых документов, оформление дополнительного страхования. Кроме того, вам придется дополнительно оплачивать оценку своего жилья, чтобы банк мог знать, какую сумму он сможет вам одобрить. Как правило, выдают не более 60-70% от оценочной стоимости квартирыдома.

Конечно, при наличии залога вы значительно повышаете свои шансы на одобрение заявки, однако при этом вам следует помнить, что оформленная в качестве обеспечения недвижимость будет принадлежать банку. Пока вы не погасите долг и не закроете договор, вы не сможете ею распоряжаться – продавать, дарить, менять, делать перепланировку и т.д.

А в том случае, если вы по каким-либо причинам пропустите несколько платежей, банк будет иметь право подать на вас в суд, и требовать изъятия залога для его продажи. Поэтому перед тем, как оформлять подобный кредит, нужно внимательно просчитать все варианты и подумать, сможете ли вы без труда для себя и своего бюджета оплачивать заём без просрочек.

Какие банки готовы предложить выгодный кредит под залог жилья?

Мы подготовили для вас рейтинг наиболее выгодных программ, которыми вы сможете воспользоваться. Обратите внимание, что у каждой компании есть свои собственные требованию к объекту обеспечения, с которыми необходимо считаться (например, год постройки, материал стен, перекрытия и т.д.):

  1. Тинькофф банк – здесь вам будут доступны самые низкие ставки от 9% годовых. Максимально можно выручить до 15 миллионов рублей со сроком возврата от 3 мес. до 15 лет. В качестве залога принимаются только квартиры. При отказе от личного страхования к базовому проценту прибавят до 5,6 п.п.;
  2. Восточный Экспресс Банк – предлагает оформление кредита на сумму до 30 млн. рублей под минимальный процент от 9,9% в год. Вы можете оформить договор на период до 20-ти лет, подробности в этой статье;
  3. Россельхозбанк кредитует бюджетников и клиентов с положительной Ки под ставку от 10% в год. Однако, здесь можно получить не более 50% от рыночной стоимости недвижимости (не более 1 миллиона), максимальный срок ограничен 10 годами. Подробности указаны в этой статье;
  4. В АК Барс банке действуют следующие тарифы: заемщику выдается ссуда в размере от 300 тысяч до 15 миллионов рублей на период от 1 года до 15 лет. Процент фиксированный, он равен 11,5% годовых, но если вы отказываетесь от личной страховки, то он вырастает на 3 п.п.;

Обратите внимание, что такое кредитование в любом банке сопряжено с дополнительными расходами, которые связаны с оценкой объекта залога и его страхованием. Без этого ни одна банковская компания вам не одобрит заявку.

Предварительный расчет кредита можно сделать на онлайн-калькуляторе:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Деньги под залог недвижимости в Сбербанке

Наших читателей особенно интересует возможность получения денег в Сбербанке под обеспечение. И неудивительно, ведь именно это банковское учреждение наиболее распространено в России, здесь наиболее низкие тарифы и полностью “прозрачная” информация об услугах.

Банк предлагает своим клиентам воспользоваться кредитом под залог квартиры, частного дома, коттеджа с зелей или участка под процентную ставку от 13% до 14,5% в год. Можно рассчитывать на сумму от 500 тыс. до 10 млн. рублей (но не более 60% от стоимости залога) на период до 20лет.

Требования к заемщикам:

  • возраст от 21 до 70 лет,
  • российское гражданство,
  • трудовой стаж не менее 6 месяцев (для зарплатных клиентов от 3-ех),
  • обязательно подтверждение доходов и трудовой занятости,
  • документы по предоставляемому залогу могут быть предоставлены в течение 90 дней с момента одобрения.

Обязательное условие – жилищное страхование у аккредитованных банком компаний. Подробные условия рассказаны здесь.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Наши читатели очень часто спрашивают нас о том, какие банки могут одобрить кредит с плохой КИ, и может ли способствовать положительному ответу наличие залога? Давайте разберемся в данной ситуации.

Все приведенные нами выше варианты получения займа доступны только заемщикам с положительной репутацией. Наличие обеспечения вовсе не освобождает вас от всесторонней проверки скоринга, которую проводят банки для каждого нового клиента.

Рассматривают все – ваше семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы, иные кредитные обязательства и т.д. Обязательно делается запрос в БКИ. И если обнаружится информация о ваших просрочках, вам откажут.

Квартира или дом с землей в качестве обеспечения могут ненамного повысить ваши шансы на одобрение заявки, но только при соблюдении некоторых моментов:

  • вы закрыли все свои долги, т.е. действующих просрочек нет,
  • вы предварительно занимались улучшением своего досье. Как правило исправить свою кредитную историю, мы подробно рассказываем здесь,
  • у вас есть официальное трудоустройство, достаточный стаж и доход, чтобы отвечать по своим обязательствам.

Иными словами, если у вас была ранее испорчена КИ, но вы её исправили, то можно попробовать подать заявку в банковскую компанию для получения небольшой суммы на личные цели. Для увеличения своих шансов на положительный ответ, вы можете предоставить обеспечение – поручительство или залог, а также оформить страховку.

Таким образом, кредиты под залог недвижимости оформляются под более выгодные проценты, нежели обычные займы, но такое предложение доступно будет только заемщикам с хорошей репутацией.

Ссылка на основную публикацию
Информационное письмо в фсс по больничному листу
Каждый субъект предпринимательства с целью социальной защиты застрахованных и экономической заинтересованности взаимодействует с Фондом социального страхования. В ходе работы возникает...
Изменения в начислении зарплаты в 2019 году
2019 год начался с принятия многочисленных изменений в разных нормативных актах. Некоторые такие корректировки связаны с зарплатой, получаемой гражданами на...
Изменения налогового законодательства с 1 января 2019
Автор: Александр Лихачев, финансовый консультант, аттестованный профессиональный бухгалтер Материалы газеты «Прогрессивный бухгалтер», декабрь 2018 г. Близится новый год – а...
Информационное письмо о расторжении договора аренды образец
Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как...
Adblock detector