Как арендовать спортзал в школе

Как арендовать спортзал в школе

Рост интереса к активному и здоровому образу жизни формирует благоприятные условия для роста сегмента услуг тренажерных и спортивных залов, фитнес-центров и других предприятий, оказывающих услуги для поддержания здоровья и здорового образа жизни современного человека. Таким образом, аренда помещений для размещения спортзала может быть выделена, как самостоятельный, динамично развивающийся сегмент рынка коммерческой недвижимости. При этом, аренда спортзала обладает определенным перечнем особенностей, которые требуется учитывать в ходе оформления сделки с объектом недвижимости

Конфигурация и локация помещения
Выбор подходящего помещения для создания спортзала традиционно начинается с определения перечня подходящих по общим требованиям объектов. Одним из ключевых аспектов выбора объекта можно назвать его местоположение. Как и в случае с большинством заведений торговли и сферы услуг удачная локация спортзала является залогом коммерческого успеха будущего предприятия. Благотворно сказываются на объеме первичного привлечения посетителей спортзала расположение вблизи транспортных магистралей и остановок общественного транспорта, наличие собственного парковочного пространства.

Подходящее для размещения спортзала помещение должно также обладать соответствующим функциональным зонированием. В частности, на объекте должны быть не только тренировочные площади, но и подсобные помещения для инвентаря, раздевалки, душевые, санузлы и так далее.

Одним из лучших вариантов выбора можно назвать, конечно же, изначально спроектированные по функциональному назначению спортивные сооружения. В этом случае, скорее всего, они будут оснащены системами вентиляции, освещения, инженерными сетями, а также внутренней отделкой — напольным покрытием, отделкой стен, потолков — в соответствии с требованиями нормативной документации.

Несомненным преимуществом профильных помещений является минимизация затрат на отделку и оборудование. Однако, не все случаи аренды профильных помещений под спортивный зал можно назвать удачными. Например, для спортзала в здании школы будет целый ряд законодательных ограничений работа зала не должна мешать учебному процессу, а средства, вырученные школой, могут расходоваться только для развития образовательного процесса. Таким образом, такой вариант может быть удачным для некоммерческой секции, но не для фитнес-клуба.

Договор аренды
Спортивный зал с точки зрения законодательства и нормативных документов является нежилым помещением. Соответственно, аренда подобных объектов регулируется законодательными и нормативными актами, относящимися к сегменту нежилых помещений. Договоры аренды нежилых помещений обладают рядом особенностей, связанных, прежде всего, со сферой использования площадей, передаваемых в аренду. Они должны использоваться только по прямому назначению, зафиксированному в документах на собственность. Таким образом, перед заключением арендного договора необходимо тщательным образом изучить правоустанавливающие документы.

Читайте также:  Как вернуть ндфл с заработной платы

Площади могут быть использованы в иных целях, только в том случае, если это не противоречит документам и действующему законодательству. Для исключения возможности конфликтных ситуация и нужен грамотно проработанный договор аренды. В нем необходимо точно зафиксировать права и обязанности сторон такой сделки. В договоре аренды в явной форме должны быть указаны все условия и ограничения в полном объеме, которые могут доказать правоту той или иной стороны.

Например, в арендном договоре желательно прописать цель арендатора, например, использование спортивного зала для организации соревнований, регулярных тренировок, предоставления некоторых услуг. Точная формулировка может меняться в зависимости от частного случая, но она должна быть максимально полной.

Ключевые акты законодательства, на основании которых осуществляется правовое регулирование арендного договора, это:

  • Гражданский кодекс РФ
  • Гражданско-Процессуальный кодекс РФ
  • ФЗ «О государственной регистрации купли-продажи недвижимости и сделок с ней»

Также могут применяться иные нормативные документы, имеющие косвенный характер по отношению к сделке аренды объекта коммерческой недвижимости. Дело в том, что такая сделка — это весьма сложный процесс, зачастую требующий регулирования вопросов, относящихся к различным аспектам законодательства. Текст договора должен включать следующие аспекты, но не ограничиваясь ими:

  • Название документа, а также его дата;
  • Реквизиты сторон сделки;
  • Предмет договора. В случае аренды спортзала — это указание на передачу во временное пользование объекта недвижимости;
  • Прочие условия договора. Обычно к ним относятся: его срок, условия расторжения, права и обязанности сторон.

Вопрос-ответ по теме

Вопрос

На балансе спортивной школы имеется 2-х этажное здание в котором есть спортивный и тренажерный зал. На спортивный зал в котором проходят тренировки проведена сертификация объекта. Можно ли нашему учреждению на платной основе предоставлять услуги спортивных сооружений?

Читайте также:  Должники за коммунальные услуги список

Ответ

Учреждение спорта и образовательные учреждения вправе оказывать платные услуги гражданам и организациям. Главное, чтобы такая деятельность помогала достигать целей, ради которых учреждение создали (п. 2 ст. 24 Закона от 12 января 1996 № 7-ФЗ).

Перечень платных услуг определяет учредитель и указывает в уставе или положении учреждения.

Чтобы оказывать платные услуги посещения тренажерного зала, заключите договор возмездного оказания услуг. Если услуги разовые, договор можно заключить в устной форме. В этом случае заключение договора подтвердит кассовый чек, квитанция (ф. 0504510) или другой бланк строгой отчетности.

Перед тем как заключить договор с гражданами, предоставьте им подробную информацию о платных услугах. Ознакомьте потребителей:

    • с перечнем платных услуг;
    • Положением о платных услугах;
    • образцом договора об оказании платных услуг;
    • прейскурантом цен;
    • льготами.

    Стоимость каждой услуги, которую оказывает учреждение, закрепите во внутренних документах учреждения (приказе, распоряжении, положении).

    Выбрать способ калькулирования учреждение может само, либо его определит учредитель. В том числе нужно прописать и объект калькулирования (вид деятельности, конкретная услуга, работа, продукция, заказ и т. д.).

    Какой способ установить, Инструкция № 157н не уточняет.

    Ниже в рекомендации 1, приведено как установить способ калькулирования и группировку затрат для него. В калькуляции необходимо установите подробный перечень прямых и накладных расходов по статьям затрат.

    Как учреждениям спорта отразить доходы от оказания платных услуг

    Учреждение спорта вправе оказывать платные услуги гражданам и организациям. Главное, чтобы такая деятельность помогала достигать целей, ради которых учреждение создали (п. 2 ст. 24 Закона от 12 января 1996 № 7-ФЗ).

    За плату учреждение может:

        • оказывать услуги спортивной подготовки, проводить занятия в спортивных секциях;
        • предоставлять услуги тренажерных залов, бассейна, сауны;
        • сдавать в аренду спортивные залы, площадки, инвентарь и оборудование.

        Перечень платных услуг определяет учредитель и указывает в уставе или положении учреждения.

        Как учреждение распоряжается доходами от платных услуг

        В учете бюджетных учреждений:

        Доходы от платной деятельности поступают в самостоятельное распоряжение бюджетного учреждения спорта. Тратить их можно на цели, ради которых учреждение создали. Как расходовать деньги в рамках этих целей, определяет руководитель учреждения.

        Читайте также:  Использование детектора лжи при приеме на работу

        Платные услуги по основным видам деятельности учреждение должно оказывать на одинаковых условиях с бесплатными услугами.

        Об этом сказано в пункте 3 статьи 298 Гражданского кодекса РФ, пункте 4 статьи 9.2 Закона от 12 января 1996 № 7-ФЗ.

        Как оформить договор

        Платные услуги учреждение спорта оказывает на основании договора, абонемента или другого документа, который подтверждает оплату услуг. Форму документа определяйте по виду услуги: спортивная подготовка , посещение тренажерного зала, бассейна, сауны , аренда .

        Посещение тренажерного зала, бассейна, сауны

        Чтобы оказывать платные услуги посещения тренажерного зала, бассейна или сауны, заключите договор возмездного оказания услуг. Если услуги разовые, договор можно заключить в устной форме. В этом случае заключение договора подтвердит кассовый чек, квитанция (ф. 0504510) или другой бланк строгой отчетности.

        Если договор заключаете письменно, укажите в нем:

            • реквизиты сторон;
            • срок и порядок оказания услуги;
            • размер и условия оплаты;
            • требования к качеству услуги;
            • права и обязанности сторон;
            • когда и как можно изменить или расторгнуть договор.

            Это следует из статей 158–159 , 779–783 Гражданского кодекса РФ

            Как обеспечить открытость и доступность информации о платных услугах

            Перед тем как заключить договор с гражданами, предоставьте им подробную информацию о платных услугах. Ознакомьте потребителей:

            • с перечнем платных услуг;
            • Положением о платных услугах;
            • образцом договора об оказании платных услуг;
            • прейскурантом цен;
            • льготами.

            Это следует из статьи 8 Закона от 7 февраля 1992 № 2300-1. Информацию размещайте на официальном сайте учреждения, на стендах, плакатах.

            Я тренер в частной футбольной школе. ИП. Снимаем коммерческие площадки.

            Хочу арендовать спортзал в школе. Ходил к директорам в школы, все отказывают.

            Говорят что коммерческие услуги не предоставляют и не будут. Хотя частные секции на базе школ проводятся! Знаю 100%

            Как арендовать спортзал в школе (4 часа в неделю) ?

            Ссылка на основную публикацию
            К штанам все липнет что делать
            Мне очень помогли вот эти советы. К черному пальто все липнет — что делать? Стирать или чистить верхнюю одежду так...
            Иск по задолженности по зарплате
            Защита своего права на оплату труда в суде начинается с подачи такого документа, как исковое заявление о взыскании заработной платы....
            Иск по закону о защите прав потребителей
            Главная Исковые заявления. Суды общей юрисдикции Образец искового заявления о защите прав потребителей, связанных с продажей некачественного товара (замена товара)...
            Ка феникс отзывы должников 2017 год
            В жизни каждого человека происходят такие ситуации, когда срочно необходимо оформить кредит. Однако проходит время, и денежные средства нужно возвращать...
            Adblock detector