Как выгнать сожителя из дома

Как выгнать сожителя из дома

полностью согласен а лучше не зятягиваете через суд и все

Добрый день. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении Вашего сожителя. В качестве обоснования данного требования ссылайтесь на соответствующую статью Жилищного или Гражданского Кодекса Российской Федерации. Так, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья

Полностью согласен, с коллегами. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем Вам на праве собственности жилом помещении сожителя, существенным образом ограничивает Ваше право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что является основанием для подачи в суд заявления о снятии с регистрационного учета и выселении. Но для начала попробуйте еще раз переговорить с ним, препугнув, как правильно отметил коллега участковым, возможно он сам выпишется. Если нет только в суд. Удачи.

На первый взгляд, выселение сожителя не представляет сложностей. Особенно если он не прописан в квартире, а отношения не зарегистрированы должным образом. Однако такие дела являются сложными для законодательной системы. Суд будет учитывать множество факторов и не всегда в пользу собственника жилья.

Поэтому прежде чем соберетесь писать иск, проконсультируйтесь с юристом. Наиболее частыми причинами оставить право на пользование квартирой или возмещение компенсации для гражданского мужа являются:

Совместный ремонт. Сожитель оплачивал переделку квартиры и может доказать это документально.
Ипотека. Поручительство или общие выплаты за кредитное жилье могут повлиять на решение суда.
Гражданский муж указан в договоре муниципального найма. В данном случае является полноправным пользователем жилья (ст. 31 ЖК РФ).
Участие в приватизации. Человек автоматически становится собственником и может проживать в помещении.
Несовершеннолетние дети. Учитывается статус сожителя по отношению к ребенку и возраст ребенка. Например, у гражданского мужа есть ребенок и их выгоняют на улицу. Суд может оставить за ними право пользоваться жильем до наступления совершеннолетия.
Договор найма. Суд может оставить за сожителем право пользования жилплощадью сроком до двух лет, при условии, что человек проживал в квартире на основании договора найма (ст. 687 ГК РФ). Это не редкость, часто гражданские супруги заключают такой договор при обращении в банк.
Состояние здоровья. Человеку требуется постоянный уход по состоянию здоровья. Суд может пойти навстречу и оставить мужа в квартире до выздоровления.

Понятие гражданского брака

Гражданский брак не отображен в законодательстве. Он не защищен законами, кодексами и статьями. Данный термин применим, с точки зрения удобства, лингвистического понятия отношений между проживающими друг с другом людьми.

Сожитель может проживать в квартире с согласия собственников. Если они решат, что человеку необходимо освободить помещение, то он обязан сделать это добровольно. В противном случае его нахождение в помещении будет признано незаконным.

Порча имущества или иные траты, связанные с пребыванием в помещении могут повлечь уголовную или административную ответственность.

По факту гражданский брак не дает сожителю никаких прав. Исключением являются доказательства использования его средств на улучшение жилищных условий.

Какие могут быть основания для выселения из муниципальной квартиры?

Основания

Человека, находящегося в квартире без права пользования можно выселить по следующим причинам:

Желание собственника или долевых владельцев. Если владелец помещения не хочет чтобы человек проживал в квартире, то он обязан съехать. Все собственники должны дать согласие. Если хотя бы один владелец не дает разрешение, жилец не должен заселяться.
Порча имущества. Собственник может потребовать не только возместить ущерб, но и покинуть квартиру.
Нарушение прав владельца помещения или соседей по дому. Соседи могут написать коллективную жалобу хозяину жилья или нанять юриста для коллективного обращения в суд.
Читайте также:  Заявление на возврат авиабилета образец

Причин для выселения сожителя много. Как правило, все они строятся на личностных отношениях между гражданскими супругами. Банальная ссора может послужить причиной для выселения гражданского мужа.

Если человек живет в квартире на птичьих правах, то основания чтобы избавиться от него всегда найдутся. Не всегда нужно обращаться в суд, в большинстве случаев достаточно обратиться к участковому.

Из приватизированного жилья

Если у сожителя нет прав на проживание, это не означает, что его можно выселить с применением физического или психологического давления. Такое вправе сделать сотрудники ФССП и то по решению суда.

По факту даже сотрудники правоохранительных органов могут провести с жильцом беседу, сообщить ему о последствиях принудительного выселения, но не более. Только если в дело вмешается прокуратура и выдаст разрешение на выселение и то данное действие спорно и подлежит обжалованию.

Если гражданский муж отказался участвовать в приватизации в пользу другого квартиранта, то суд также оставит за ним право пользования помещением. Это следует учитывать при подаче иска.

Из муниципальной собственности

Выселение из квартир муниципального фонда производится ТОЛЬКО в судебном порядке. Жильцы, указанные в договоре, могут обратиться к собственнику для выселения человека, незаконно занимающего их жилплощадь.

Если прав на квартиру у проживающего нет, он будет выселен в течение двух месяцев после решения суда. При этом новое жилье предоставлено не будет.

В случае если гражданский муж был вписан в договор (ст. 31 ЖК РФ) его выселение без веских причин невозможно.

В случае освобождения помещения от квартиранта, муниципалитет обязан предоставить новое жилье такой же площади или условия общежития (ст. 105 ЖК РФ). В зависимости от ситуации обращения в суд.

Из служебного помещения

Фактически сожитель не является членом семьи, а значит, не обладает правами родственников. Если гражданский супруг проживает в служебном жилье, выселить его может собственник по обращению арендатора или по собственной инициативе.

Сожитель не указан в договоре. Работодатель имеет право потребовать освободить помещение лиц, не указанных в договоре. Например, для подселения другого сотрудника.
Прекращение трудовых отношений с квартирантом. Данные граждане обязаны освободить помещение.
Смена собственника недвижимости. Жильцы обязаны добровольно съехать из здания.

Если есть несовершеннолетние дети

Наличие ребенка может послужить смягчающим фактором в суде. В данном случае каждая ситуация будет рассмотрена индивидуально.

  1. У гражданских супругов общий ребенок. Учитывается факт признания отцовства, права на ребенка и выплата алиментов. Суд может оставить за сожителем права пользования квартирой, например, если собственник-мать лишена родительских прав.
  2. У гражданского мужа есть несовершеннолетний ребенок, проживающий с ним. Суд может оставить за сожителем права пользования жильем до наступления совершеннолетия. Также возможно обязать собственника предоставить другое жилье за свой счет.

При участии в споре ребенка к судебному разбирательству будут подключены органы опеки и прокурор. Зачастую от их показаний зависит, останется гражданский муж в квартире или будет выселен.

Исковое заявление о выселении гражданского мужа

Любой человек может обратиться в суд, если его права и интересы были нарушены. Такое право дает статья 3 ГПК РФ.

Заявление составляется с учетом ст. 131 и 132 ГПК РФ и включает в себя:

Данные. Всех участников спора и реквизиты суда.
Основные требования. С учетом доказательной базы.
Судебная практика. На какие статьи закона опирается истец. Предъявление похожей практики с номерами дел для суда, обязательны при их наличии.

По факту сожитель без желания собственника находится в квартире незаконно. В большинстве случаев суд примет сторону истца.

Исключением будет являться предъявление доказательств ответчиком, указывающим на наличия права пользования квартирой. Например, смету по ремонту данного жилья оплаченную сожителем.

Судебное решение

Согласно статье 154 ГПК РФ суд может рассматривать заявление до двух месяцев либо продлить срок. Участники процесса могут написать жалобу в Верховный Суд на сокращение данного периода, если решение, очевидно, затягивается.

Решение суда принимается на основании ст. 194 ГПК РФ. Учитываются интересы всех участников спора, при необходимости к процессу допускаются органы опеки и прокурор.

Выселение является крайней и нежелательной мерой противоречащей Конституции РФ, даже если у человека нет прав находиться в квартире. Устанавливаются все причины, предшествующие обращению в суд.

Выселение с предоставлением другого жилого помещения

Принудительный порядок

При возбуждении исполнительного производства (ст. 30 ФЗ-229) человека признают должником и выселяют из квартиры.

Если должник отказывается подчиниться действиям приставов, то процесс происходит с участием сотрудников полиции.

Читайте также:  В связи с допущенной опечаткой

Если сожитель забаррикадировался в квартире, вызываются сотрудники МЧС, которые обеспечивают доступ в помещение.

Все действия приставов документируются, составляется опись имущества и акт о выселении. Все участники, включая понятых, расписываются в документах.

Административный порядок

Если у гражданского мужа нет никаких оснований для проживания в квартире, жена может написать заявление в прокуратуру о незаконном вселении в ее жилье.

Исходя из ситуации, например, такое проживание угрожает жизни и здоровью собственника и членам семьи прокурор может выдать санкцию на административное выселение.

Административное, значит, без обращения в суд. Данное действие может быть обжаловано гражданским мужем, даже после освобождения помещения.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего "Правового Центра"

Вот и весь вопрос.. Не хочет уходить из моей квартиры. Где не прописан.
Я бы в милицию обратилась-но там ведь нужны какие-то веские основания? Типа: бьет, пьет, дебоширит. Но у нас этого нет. Просто сидит за компом круглосуточно-работает дома.
Сменить замки пока его нет-не прокатит. Из дома вообще не выходит. Мои родственники далеко. Братьев, и друзей мужчин, чтобы с ним поговорили нет.
Посоветуйте, плиз, КАК.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Кузьмин Иван Иванович

Врач-психотерапевт, Супервизор. Специалист с сайта b17.ru

Анастасия Сергеевна Шихалеева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Дяченко Елена Владимировна

Психолог, Гештальт-терапевт в обучении. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Анна Николаева

Психолог, EMDR КПТ практик. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Светлана Филиппова

Психолог, Сексолог. Специалист с сайта b17.ru

Спиридонова Надежда Викторовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Волков Роман Леонидович

Психолог, Психоаналитический терапевт. Специалист с сайта b17.ru

Вероника Викторовна Добросельская

Психолог, Коррекция веса. Специалист с сайта b17.ru

Прям совсем из дома не выходит? а нахрена вы его кормите? проголодается-выйдет

За сигаретами на 5 минут выходит. Я его не кормлю. Сам что-то жрет.

Дихлофосом побрызгайте, он сам выскочит. И тут быстро поменяйте замок.

Легких ребят заказать не пробовали? Действенно.

Легких ребят? Это как??

Ну или, когда в сортир отойдет (или у него прям рядом с компом горшок стоит?) быстро выдергивайте все провода и выносите комп на лестницу.

Похожие темы

Я сама уже думала, попросить мужика какого-нибудь зайти со мной и выставить его. Он испугается здорово-трусливый очень перед другими. Только где его взять, такого мужчину?

Автор — тех, которые ему наваляют и вышвырнут. В любом городе есть.

И все его шмотки туда же.
Вы просто сами этого не хотите.

Этого я и хочу. К кому обратиться не знаю. Где их искать таких ребят?

За сигаретами на 5 минут выходит. Я его не кормлю. Сам что-то жрет.

Этого я и хочу. К кому обратиться не знаю. Где их искать таких ребят?

Ментов можно. Основания — нахождение в квартире незарегистрированного в ней лица после 11 ночи.

Он себе батон покупает и молоко и жрет это прям за компом)))))

А на практике милиция реагирует на такие заявления.

Чоп, это вневедомственная охрана? Или охранное предприятие. Окей. Буду искать. Интересно, во сколько это может обойтись..)

Может сходить в овд своего района для начала? Потом уже искать чоповцев? Как думаете?
Что в милиции сказать? Пустить слезу-сказать обижает?

я как то просила помочь ребят из вневедомственной вернуть телефончик украденный. Нарк позвонил и предложил мне его продать. Я обратилась к парням-они его и взяли тепленьким . Ничего не просили, я сама тыщу ему в кармашек сунула

🙂 кто хочет-ищет возможности, кто не хочет-причины

Ладно, пошла собирать в ОВД))) Спасибо всем) Надеюсь, этот червь сегодня будет ночевать где-нибудь в другом месте)))

Автор, если он что-то ест, значит всё-таки выходит на улицу, чтобы купить Я вон однажды пьяного и то сумела вытолкать Тоже один кавалер пришёл выпивши и уходить не желал, правда вышла потасовка, но очень он меня взбесил Родители есть у вашего чуда? Вызовите их пусть забирут своё чудо

Работает на компе? Отрубите интернет (почти у всех провайдеров есть услуга отключения во время отпуска, вот ей и воспользуйтесь, либо просто идите в офис и просите отключить на месяц/пару недель с оплатой). Тогда ему придется выйти из дома. А то с работой в инете и самим инетом можно годами не выходить на улицу — заказывать на дом, платить через тот же инет.

Читайте также:  Знак стоянка запрещена остановка разрешена

отключите интернет, если он через ваш номер телефона подключается, если через свой моб сложнее.

Это надо решать цивилизованно — надо с ним как-то договариваться. Ну и что толку оплатить "ребят по вызову", ну вышвырнут они его со всеми его пожитками на улицу, но идти то ему некуда, он благополучно разместится на лестничной клетке, под дверью автора. Это не вариант.

вызываете наряд-они узнают на каком основании человек находится в помещении, основания нет-с вещами. Тем более если не оформляли отношения. Если вы собственник тем более только вы решаете кто находится на вашей собственности-кто нет.

хочется задать самый задаваемый на Вумане вопрос :
где вы таких находите?
уж не спрашиваю,спите ли вместе.
что он вообще в вашей квартире делает?
интернет-кафе?
вообще не разговариваете др. с другом?
если всё так сложно-да,определенные ребята,но всё культурно.
ребята спокойно спросят -зачем девушку нервируешь,крошки от батона везде.
сожитель поймет,думаю.
в общем определяющей будет фраза не кроши батон дятел.

действительно, почему Вы считаете, что милицию нельзя вызвать? Получается любой человек может зайти к Вам в квартиру и Вы не сможете его выгнать чтоли, если он Вас бить не будет? ))) Он не прописан, поэтому милиция его попросит удалиться )))

а как он к вам попал вообще?

квартиру наверное проветривали, вот сквозняком и надуло. А он спит?

мариьванна -знаете сколько таких. Жить ему негде наверняка поэтому будет цепляться до последнего=интернет халявный. Я такого с ментами выгоняла-тож и намекала ему и угрожала-бесполезно. Как кстати ваши египетские планы, можно уже завидовать до посинения.

А где он до вас жил?

я в Америке жила,там скукотииища, недавно приехала. В России намного интересней. Здесь, например, можно дятла, который любит жрать батоны, дихлофосом вытравить.

для милиции основания не нужны договоритесь со слесарем из жека пусть придет замки купите и вызывайте милицию они его увезут а пока его не будет вам поставят новые замки

Я не понимаю почему нельзя поставить новый замок при нем и не давать ему ключей. Он ведь рано или поздно выйдет из квартиры. А если будет отбирать ключи силой, во тут сразу сопротивляться, фиксировать ущерб в трампункте и в милицию.

бог мой сколько заморочек.. купи замки, вызови слесаря..подкарауль когда уйдет. ***.
Ну не выгоняется доровольно — есть милиция.

бог мой сколько заморочек.. купи замки, вызови слесаря..подкарауль когда уйдет. ***. Ну не выгоняется доровольно — есть милиция.

Интересно, как вы это себе представляете? Автор купила замок, договорилась в ЖЕКе со слесарем, слесарь пришел — дятел сидит, ботон точит. Слесарю на кухне подожадть? Или по перврому свистку автора брость работу в другой квартире и за 5 минут добежать и замок переставить, пока дядет за сигаретами Ну судя по коментам в теме, то именно так и должно быть.

Ездила к милицию. Приняли заявление по факту беспокойства от присутствия гражданина такого-то, в связи с моральным давлением и издевательствами. Сказали ждать участкового. Не раньше среды. И все. Позвонила подруге сотруднице милиции другого района, она переговорила со знакомым участковым, попыталась узнать чего ждать от визита моего участкового, итог: участковый не будет выставлять его из квартиры, а просто попросит удалиться, проведет разъяснительную беседу и все. Выставить его вариант только через суд. По его словам это очень долго и очень муторно.
Моя же подруга пообещала переговорить с парой мальчиков из ее отдела, чтобы приехали сами с ним поговорили. И выставили. Правда она опасается, что ему по морде съездят, но я не против.
Отвечаю на вопросы: где мы таких берем? Там же где и все, с виду это обычные мужики, крысятнечиский характер которых распознается только в быту, и в основном при обстоятельствах их не устраивающих.
Отрубление инета ничего не даст. Он будет сидеть дальше читая закачанные до этого книги и фильмы. Его главная цель-никуда не идти, а сидеть и жрать батон дальше.
Менять замки не придется, я незаметно забрала его набор ключей.
А у Васи-сантехника из ЖЭКА боюсь не хватит наглости устоять перед наглостью, хамством и быдлятнечеством моего "суженного"

Ссылка на основную публикацию
Как вернуть права за отказ от медосвидетельствования
Управление транспортным средством любой категории, будь то автомобиль или мотоцикл, в состоянии алкогольного опьянения – это нарушение Правил дорожного движения,...
К штанам все липнет что делать
Мне очень помогли вот эти советы. К черному пальто все липнет — что делать? Стирать или чистить верхнюю одежду так...
Ка феникс отзывы должников 2017 год
В жизни каждого человека происходят такие ситуации, когда срочно необходимо оформить кредит. Однако проходит время, и денежные средства нужно возвращать...
Как вернуть права раньше срока
После каждого крупного праздника оказываются без прав многие автолюбители. Даже те, кто обычно водит аккуратно, за рулем не пьет и...
Adblock detector