Как закрыть ипотеку досрочно в втб 24

Как закрыть ипотеку досрочно в втб 24

Ипотечный кредит нужно выплачивать много лет. Конечно, за такой срок набегают внушительные проценты. Но можно их уменьшить, если погасить долг быстрее. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 предусмотрено. Заемщику выгодно воспользоваться этим предложением, поскольку кроме экономии можно также быстрее получить жилье в свое полное распоряжение.

Основные условия

Заемщикам доступны два варианта досрочного погашения ипотеки: частичное и полное. Для каждого из них банк устанавливает определенные условия.

Частичное погашение

Банк допускает для своих заемщиков возможность раньше рассчитаться по обязательствам ипотечного договора. Это означает, что в дальнейшем можно будет либо меньше платить каждый месяц, либо оставить к уплате ту же самую сумму, но сократить срок займа. Чтобы остановиться на каком-то из этих двух вариантов, можно воспользоваться ипотечным калькулятором и определить, как будет выгоднее.

Полное погашение

Этот способ предполагает оплату всей имеющийся на определенный день задолженности, которая формируется из платежей собственно по кредиту и по процентам за его использование. После внесения необходимой суммы ипотечный договор считается расторгнутым, а с недвижимости будет снято обременение. Рассчитаться по договору полностью можно в любой момент. Главное – заблаговременно известить об этом банк. Разумеется, что на дату платежа на ссудном счете должно быть достаточно денег для такой операции.

Осуществление досрочного погашения

Если заемщик принял решение частично или полностью погасить задолженность ранее указанного в договоре срока, то ему необходимо выполнить ряд действий.

Внесение платежа

Перед тем, как вносить платеж на досрочное гашение ипотеки, надо внимательно изучить условия договора ипотеки. Там прописана сумма, автоматически списываемая в счет погашения займа. Чтобы было списано больше, чем указано в договоре, надо предварительно написать заявление. Важно учесть, что оно должно быть предоставлено в кредитную организацию не позднее, чем за 15 дней до даты очередного платежа.

Деньги на свой ссудный счет можно внести несколькими способами:

  • наличными в кассе отделения банка;
  • с пластиковой карты через банкомат;
  • наличными через банкомат, у которого есть такая функция;
  • через мобильный банк с телефона;
  • через онлайн-банк с компьютера;
  • в почтовом отделении.

Важно! Для досрочного погашения необходимо, чтобы сумма к оплате была не меньше 15 тыс. руб.

Изменение графика выплат

Если плательщиком было выполнено частичное досрочное погашение, то график платежей нужно пересчитать. Для этого заемщик обращается в отделение банка, где данное приложение к кредитному договору будет изменено. При этом возможны два варианта. В первом случае все условия по кредиту сохраняются за исключением размера ежемесячного платежа. Он будет меньше. Во втором величина платежа останется неизменной, но срок погашения кредита уменьшится.

Процедура полного досрочного погашения

В данном случае платеж осуществляется точно так же, как и при частичном погашении. Но после того, как деньги будут внесены, нужно закрыть договор ипотечного займа. В противном случае он не будет считаться завершенным.

Документальное оформление досрочного погашения

Для того, чтобы сделать дополнительный взнос по ипотеке и тем самым осуществить полное или частичное досрочное погашение, нужен всего один документ: заявление. В нем необходимо указать сумму, которая будет внесена.

Важно! Банк примет заявление к исполнению только в том случае, когда на привязанной к договору карте будет находиться сумма, необходимая для очередного платежа плюс указанная в заявлении. В противном случае уведомление аннулируется.

После осуществления операции частичного досрочного погашения банк выдаст новый график платежей, который является приложением к кредитному договору. Если первоначальный вариант графика утерян, то его легко восстановить. Это можно сделать через личный кабинет либо непосредственно в отделении банка.

Закрытие ипотечного договора

Если ипотечный кредит был полностью погашен досрочно, то необходима процедура его закрытия. Дело в том, что автоматически кредитный договор не расторгается и информации о его завершении в бюро кредитных историй не передается.

После внесения платежа заемщик должен обратиться в отделение банка с заявлением на расторжение договора ипотечного кредитования, закрытие ссудного карточного счета, который открывается при выдаче ипотеки и на аннулирование пластиковой карты. Сотрудник банка в присутствии клиента разрезает его карту вдоль магнитной ленты. После этого подписывается заявление на аннулирование пластиковой карты.

При окончании расчетов по ипотеке заемщику рекомендуется обратиться с просьбой выдать ему документ о том, что обязательство полностью погашено. Всегда лучше иметь на руках такую справку. Ее можно будет позже предоставить в банк, если по каким-либо причинам кредитная организация уведомит клиента о задолженности. Также подтверждение полного расчета можно предоставить в бюро кредитных историй, если туда не поступит информация о закрытии договора, а заемщик будет числиться в неплательщиках.

После документального оформления завершения всех расчетов с банком можно обратиться в страховую организацию. Ведь при заключении договора в обязательном порядке требуется страхование имущества, а также жизни и здоровья заемщика. После досрочной оплаты по страховке образуется переплата. Клиент вправе потребовать возврат излишне внесенной суммы.

Последним шагом, который должен предпринять заемщик, является подача заявления в регистрационную палату о том, чтобы с объекта недвижимости, указанного в качестве залога, было снято обременение. После этого договор ипотеки будет закрыт полностью, а клиент станет полноценным собственником приобретенного недвижимого имущества.

Варианты досрочного погашения

Для своих клиентов банк ВТБ предлагает несколько способов погашения ипотеки.

Через личный кабинет на сайте

В 2017 году банк реализовал возможность досрочного погашения ипотеки в онлайн-режиме. Всю процедуру можно провести через личный кабинет. Для этого необходимо:

  • войти в личный кабинет;
  • при наличии нескольких кредитов выбрать нужный;
  • нажать на кнопку «погасить досрочно»;
  • заполнить появившееся заявление-обязательство;
  • внести на свой счет необходимую сумму.

Оплатить задолженность по ипотеке можно несколькими способами: внести наличные средства в кассу, через банкомат, с использованием сервиса «Золотая корона» или «ВТБ-Онлайн», банковским переводом с другого счета.

Важно! Деньги на ссудный счет должны поступить не позднее 18 часов того дня который указан в заявлении в качестве даты погашения задолженности. В случае несвоевременной оплаты заявление считается аннулированным и досрочное погашение будет невозможно.

По телефону

Уведомить банк о своем желании досрочно погасить задолженность по ипотеке можно, оформив заявление по телефону. Для этого нужно обратиться в службу поддержки по одному из номеров:

Оформленное таким образом заявление будет иметь ту же силу, как и в других случаях. По телефону можно оставить заявку и на частичное, и на полное погашение. Сотруднику службы поддержки нужно будет указать информацию о себе и о кредитном договоре, а также сумму и дату платежа. Поэтому при звонке нужно подготовить свой паспорт, договор и карту, чтобы указать все необходимые данные при автоматической регистрации или же передать их оператору.

Через «ВТБ-Онлайн»

В личном кабинете системы дистанционного обслуживания имеется опция по досрочному погашению ипотеки. Поэтому заявление можно заполнить и передать в банк и таким образом. Для этого надо лишь заполнить форму, которая появится на экране. Накануне указанного в заявлении дня нужно перечислить денежные средства на пластиковую карту, которая привязана к ипотечному договору.

Через банкомат

В банкомате также можно пополнить ссудный счет, указав реквизиты платежной карты. Если банкомат обладает функцией приема наличных денег, то можно внести требуемую сумму купюрами. В противном случае нужно перевести деньги с одной карты на другую.

Правила досрочного погашения ипотечного договора в 2019 году

Банк устанавливает четкие требования к досрочному погашению ипотеки. Время от времени они могут изменяться. В 2019 году инструкция такова.

  1. Для досрочного погашения обязательно нужно заранее уведомить об этом банк. При этом необходимо указать точную дату совершения этой операции, а также точную сумму, которая будет внесена.
  2. Крайний срок подачи заявления – 18 часов дня, предшествующего платежу.
  3. Заявление нельзя предоставить в день получения ипотеки. Также не будет оно принято и с 1 по 3 января. Необходимо учесть, что платеж не будет проведен в эти дни, но проценты начисляться будут. Поэтому при внесении суммы 31 декабря надо учесть этот нюанс и положить на счет достаточно денег.
  4. В случае частичного погашения ипотеки выполняется перерасчет платежей по договору.
  5. Если на дату предполагаемого платежа у клиента имеется задолженность по кредиту, то она погашается в принудительном порядке. Поэтому надо учесть этот момент для того, чтобы внесенной суммы было достаточно для совершения операции.
  6. Вне зависимости от того, производилось досрочное погашение или нет, клиент обязан соблюдать платежный график.
  7. При невнесении денежных средств к дате досрочного платежа, а также при неполном ее внесении, заявление клиента будет аннулировано. В таком случае его придется подавать повторно.
  8. Если процедура досрочного погашения выполняется в тот день, который указан в графике платежей, то дополнительные проценты начисляться не будут. Если же с начала нового платежного периода прошло несколько дней, то платеж увеличится на сумму процентов за это время.

Важно! Предварительное уведомление банка по указанной процедуре обязательно. Иначе денежные средства не будут списаны в счет погашения долга.

Конечно, они не пропадут, а останутся на ссудном счете. Но погашение ипотеки будет осуществляться по первоначальному графику, а эти деньги банк спишет при осуществлении регулярных платежей в последующих периодах. Это значит, что в течение некоторого времени клиент сможет вносить меньшие суммы на платежную карту. О состоянии своего ссудного счета можно узнать у оператора в отделении банка или через личный кабинет.

Читайте также:  Договор найма нежилого помещения между физическими лицами

Преимущества досрочного погашения

При заключении ипотечного договора, как правило, применяется аннуитетная схема платежей. Это подразумевает, что заемщик ежемесячно уплачивает одну и ту же сумму, а распределяется она каждый раз по-разному. В первые месяцы вносимая сумма идет по большей части на уплату процентов, а само тело кредита гасится медленно. Ипотечный договор характерен большой его суммой, а также тем, что выдается на долгий срок. Соответственно и переплата получается значительная.

Досрочное погашение помогает уменьшить переплату при возврате кредита. Кроме того, будут пересчитаны уже уплаченные ранее проценты, поскольку при изменении срока кредитования сумма аннуитетного платежа также станет другой, следовательно, погашаться ипотека будет быстрее, а проценты станут меньше. Причем чем раньше осуществляется досрочное погашение, тем более значительна экономия на процентах. В этом и заключается особенность расчетов путем аннуитетных платежей.

Заключение

Банк ВТБ24 предоставляет своим клиентам досрочно погасить обязательства по ипотечному договору. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение либо уведомить банк иным допустимым способом. Важно вовремя внести необходимую сумму на свой ссудный счет. А после полного погашения нужно четко выполнить процедуру закрытия договора и получить справку об отсутствии задолженности. При досрочном погашении можно не только быстрее стать собственником жилья и сэкономить на процентах, но и вернуть часть денег, уплаченных по страховке.

Ипотечные займы отличаются от других видов кредитных продуктов длительным сроком погашения обязательства и действия ипотечного договора. За столь продолжительный период финансовое положение заемщика может измениться не только в плохую сторону, но и в хорошую.

Имея возможность погасить оставшуюся сумму долга по ипотеке, заемщик не должен быть ограничен в этом действии. В связи с этим банкам было запрещено взимать дополнительные комиссии или штрафные санкции с заемщика, погашающего ипотеку досрочно.

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ банке имеет строго формализованную процедуру, любая неточность в соблюдении которой может привести к дополнительным финансовым потерям заемщика. О том, как правильно погасить ипотеку, расскажем далее.

Целесообразность досрочного погашения ипотеки

При заключении ипотечного договора банком разрабатывается специальный график платежей, в котором установлены определенные значения денежных сумм, поступление которых ежемесячно должно быть обеспечено заемщиком. График погашения задолженности имеет юридическую силу как любой другой документ.

Выплачивать какие-либо другие суммы вместо тех, что указаны в графике, клиент не может. Если он внесет сумму, меньше обозначенной, у него возникнет просрочка.

Если он внесет сумму, больше обозначенной, у меня на счете останется остаток, так как банк спишет именно столько, сколько было указано в договоре.

При внесении в счет погашения ипотеки суммы, превышающей размер ежемесячной выплаты, требуется предварительное написание специального заявления.

В целом, досрочное погашение жилищного кредита имеет свои особенности:

  • Досрочное погашение ипотеки может происходить как в частичной форме, так и в полной;
  • За счет досрочного погашения возможно снижение срока действия договора или сокращение размера ежемесячных выплат;
  • Если долг был досрочно погашен в частичной форме, банк утверждает новый график погашения ипотечного займа.

Безусловно, досрочная расплата по кредиту имеет неоспоримые преимущества для клиента банка. Прежде всего, этим действием он уменьшает размер процентов по ипотеке.

Кроме того, закрыв кредитный договор, он получает возможность снятия обременения с недвижимости. Он освобождает себя от долгового бремени, переплата по кредиту максимально сокращается.

Он даже имеет право вернуть часть уплаченной страховки, если запрет на это прямо не предусмотрен договором страхования.

Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ

Стало очевидно, что досрочное погашение вполне приемлемо многими банками и распространено среди заемщиков. Но можно ли досрочно погасить ипотеку в ВТБ?

Заемщик имеет полное право вносить любые дополнительные суммы в счет погашения своего займа. Но перед этим он обязан поставить в известность о своем намерении банк.

Для этого клиент подает специальное заявление, которое банк ВТБ должен получить минимум за сутки до предполагаемой даты внесения средств.

После того, как клиент досрочно погасит частичную сумму, будет пересмотрен его действующий график платежей и произведено уменьшение срока или платежа по ипотеке.

При досрочном погашении ипотеки в ВТБ банке можно осуществить за день до даты платежного периода или после его окончания.

Важно выбрать, каким образом будет произведено досрочное погашение кредита: с уменьшением срока кредитования или с уменьшением размера ежемесячного платежа.

Для того, чтобы понять, как выгоднее гасить, можно воспользоваться специальным калькулятором на сайте банка ВТБ 24 и произвести расчет и сравнение обоих случаев.

Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Заемщик имеет полное право, досрочно погашать сумму задолженности не полностью, а частично. Маленькими суммами он может регулярно вносить дополнительные средства, превышающие размер планового ежемесячного платежа. При этом каждый раз условия ипотечного кредитования должны быть пересмотрены.

Когда Вы точно определили, с помощью Вашего досрочного платежа гасится основной долг или проценты, Вы можете приступать к подаче заявления на досрочное неполное погашение займа.

Как правило, в ипотечных договорах банка ВТБ указано, что произведение досрочного неполного погашения займа возможно только до 19.00 часов за день перед началом платежного периода.

Порядок частичной досрочной оплаты кредита выглядит следующим образом:

  • В отделение банка нужно подать заявление о намерении досрочного погашения за день до самого действия;
  • При наличии просроченной задолженности по займу, за эти сутки ее нужно погасить;
  • В день планового платежа вносится определенная заявлением сумма средств.
Читайте также:  Имеет ли право человек снимать на камеру

Если деньги не будут внесены до 19.00 часов, заявление о досрочном погашении будет аннулировано. Кроме того, банк может начислить заемщику штрафные санкции за несвоевременное внесение планового ежемесячного платежа по ипотечному договору.

Комиссии, пени и штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки в ВТБ банке отсутствуют.

Полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ

Когда речь идет о полном погашении долга, никакой привязке к дате очередного планового платежа нет. Осуществить полную расплату по долгам заемщик может в любой момент времени.

Однако, по-прежнему существует обязанность клиента уведомить банк о своем намерении за сутки до его претворения в жизнь, а внести средства на следующий день до 19.00 часов. Уведомлять банк аналогично нужно письменным заявлением.

Важно точно знать остаток по ипотечному долгу, который будет иметь место в ту или иную дату предполагаемого внесения досрочного платежа. Если внести сумму, меньшую остатка, ипотечный договор не будет закрыт, а проценты по нему продолжат начисляться. Это будут дополнительные финансовые потери для заемщика.

Очевидно, что при полном досрочном погашении займа, ипотечный договор должен быть закрыт. В этом нужно обязательно убедиться, как и в том, что банк не имеет к Вам никаких финансовых претензий.

После закрытия ипотечного договора заемщик должен запросить у банка справку об отсутствии задолженностей по данному ипотечному договору.

После этого можно снять обременение с объекта недвижимости. Если ипотека была закрыта раньше срока, то заемщик может претендовать на возврат части неиспользованной страховки. Для этого потребуется обратиться в страховую компанию.

Иногда подобные споры заканчиваются судебными тяжбами. Ведь страховые фирмы не желают возвращать страховки и стараются заранее указывать данный запрет в договоре, который заемщик подписывает еще перед получением ипотечного займа.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ по телефону?

Банк ВТБ имеет одно значимое преимущество среди своих конкурентов – он позволяет заемщикам досрочно погашать ипотеку по телефону. В этом случае заявление будет оформляться посредством телефонной связи. Звонить для этих целей нужно по номерам – 8-800-100-2424 или 495-777-2424.

По телефону нужно будет сообщить данные заемщика и кредитного договора, поэтому лучше при себе иметь данную документацию при осуществлении звонка. Погашать по телефону ипотеку можно как в частичной форме, так и в полной.

Предупреждать о намерении в данном случае нужно также за сутки до внесения суммы досрочного платежа. Этот вариант взаимодействия с банком удобен для тех заемщиком, которые не могут лично посетить его офис в силу занятости или ограничения трудоспособности.

Какие документы потребуются для досрочного погашения ипотеки?

Досрочное погашение ипотеки – довольно несложная процедура и намного более быстрая, чем оформление ипотеки. Получать деньги банки готовы всегда и в оперативном режиме.

Чтобы досрочно рассчитаться по действующему ипотечному займу клиент должен представить в банк всего два документа:

После осуществления этой операции банк обязан выдать клиенту подтверждение о том, что договор закрыт, а банк не имеет к нему никаких претензий.

Когда все отношения с банком прекращены, нужно обращаться в Росреестр для снятия обременения с объекта недвижимости. Автоматически эта процедура не происходит. Для этого тоже требуется подача заявления соответствующей формы.

Закрытие ипотечного договора

Внесение и погашение полной суммы ипотечного долга по договору вовсе не означает закрытие договора. Ипотечный договор будет считаться действующим до тех пор, пока сам клиент не попросит банк прекратить его действие.

Закрытие договора касается только полного досрочного погашения займа. При частичном погашении, договор продолжает действовать. Он лишь может немного видоизмениться за счет того, что график досрочного погашения будет пересмотрен или будет составлено дополнительное соглашение к нему об изменении условий договора.

При полном досрочном погашении ипотеки в банке ВТБ заемщик должен написать заявление на расторжение ипотечного договор и на закрытие карты или счета по нему.

Если, к примеру, карты по ипотечному договору останется, по которой ежемесячно списывались платежи, за ее обслуживание могут начисляться проценты.

Досрочное погашение ипотеки материнским капиталом

При рождении второго или последующих детей семьи получают от государства материнский капитал, размер которого в 2019 году немного превышает 400 тысяч рублей.

Цели его использования строго ограничены, но среди их перечня присутствует возможность погашения этими денежными средствами ипотечного долга. Обналичивать материнский капитал запрещено, за что даже предусмотрена уголовная ответственность.

Материнским капиталом можно вносить как первоначальный взнос при получении ипотеки, так и погашать ее в дальнейшем. Это касается и возможности досрочного погашения жилищного кредита. Причем не имеет значения, будут ли погашены долги сертификатом частично или в полном объеме.

Для того, чтобы досрочно погасить ипотеку средствами материнского капитала, необходимо получить разрешение Пенсионного фонда РФ.

Чтобы его получить в ПФР РФ нужно предоставить следующие данные:

  • Заявление на получение разрешения распоряжения средствами материнского капитала;
  • Материнский сертификат;
  • Паспорт владельца сертификата;
  • Ипотечный договор, который планируется досрочно погасить;
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, купленный за счет заемных средств банка;
  • Домовая книга;
  • Обязательство переоформления жилья на всех членов семьи после снятия с него обременения.
  • Последним документом прежде всего защищаются права несовершеннолетних детей, по закону претендующих на это жилье.

    Досрочное погашение ипотечного договора – это неотчуждаемое и охраняемое законом право каждого заемщика. Банк ни в коей мере не может препятствовать осуществлению этого действия.

    Закрыть полностью или частично ипотеку раньше срока в банке ВТБ несложно, но для этого нужно соблюсти строго формализованную процедуру.

    Главное для заемщика – полностью убедиться в том, что задолженность погашена, ипотечный договор закрыт и никакие кредитные отношения его больше не связывают с данным банком.

    С каждым годом популярность ипотечного кредитования возрастает, так как эта финансовая услуга пользуется отличным спросом среди населения. При оформлении ипотечного кредита предусматривается, в том числе, и досрочное погашение задолженности. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24 имеет ряд положительных моментов для заёмщика.

    Главное, в досрочном погашении – экономия денежных средств, отсутствует необходимость платить за проценты, что начисляются за пользование кредитными средствами.

    Досрочное погашение ипотечного кредита

    Досрочное погашение для большей части финансовых учреждений, что присутствуют на финансовом рынке России, считается потерей своей прибыли. Доход, который рассчитывал получить кредитор, становится существенно меньше.

    Существует также случай, при оформлении кредитного договора, прописывание пункта, что предусматривает наложение штрафа на заёмщика при преждевременной выплате кредитных средств. Исходя из этого, заёмщик не имеет права отклоняться от установленного банком графика внесения ежемесячных платежей. Размер платежа также прописывается в договоре.

    На законодательном уровне России были внесены некоторые изменения в закон касательно ипотечного кредитования. Это позволило заёмщику досрочно погашать кредит буквально на следующий день, после подписания договора, и последний платёж по ипотеке станет реальностью. «ВТБ 24» также разрешает своим заёмщикам досрочно погашать ипотечный кредит

    Важно! От заёмщика требуется лишь поставить финансовое учреждение в известность о том, что кредит будет погашаться преждевременно.

    Как досрочно погасить ипотеку в «ВТБ 24»?

    Владелец ипотечного кредита может дополнительно вносить денежные средства в счет погашения основного долга. Особенностью внесения таких платежей является то, чтобы эти поступления были предусмотрены и прописаны в договоре ипотечного кредитования.

    Банк «ВТБ 24» предлагает своим клиентам такие виды гашения кредита:

    Заёмщику просто нужно уведомить финансовую организацию о своих планах на досрочное погашение ипотеки. При написании подобного заявления необходимо указать число, когда платёж поступит на счет банка. Это нужно для того, чтобы банк не начислял проценты.

    Читайте также:  Как ломаются машины с музыкой

    Финансовое учреждение, как и прописано в правилах, требует от заёмщика подавать необходимое уведомление не ранее 24 часов от предполагаемой даты внесения платежа. Также подавать уведомление рекомендуется до 6 часов вечера. Соблюдать установленные правила в интересах заёмщика, т. к. при расхождении в указанных датах могут возникнуть некоторые трудности.

    При ошибке в дате, есть шанс, что данная финансовая операция не будет возможна. Это, в свою очередь, повлечет за собой то, что проценты по кредиту за досрочное погашение не будут учтены. При перечислении заёмщиком досрочного платежа, сумма задолженности, что осталась, подвергается пересчету на оставшийся срок предоставления кредитных средств.

    Когда заемщик планирует полное досрочное погашение ипотечного кредита, его действия идентичны тем же, что и при частичном погашении задолженности.

    Необходимо банк поставить в известность о своём намерении: подать уведомление. Указывание даты совершения платежа и размера денежных средств является обязательным. Уведомление стоит, также, как и в случае частичного погашения, предоставить в банк не ранее 24 часов от совершения платежа. После этого необходимо внести обещанный платеж в указанные в уведомлении сроки.

    Важно! Перед тем как совершить досрочное погашение ипотечного кредита, необходимо связаться с представителями финансовой организации для уточнения статуса уведомления и возможности осуществления платежа.

    Банк «ВТБ 24» отличается тем, что заёмщику выгодно осуществить процедуру гашения кредита на предлагаемых условиях, а именно:

    • Снятие обременения с недвижимости, что пребывает в залоге, при полном погашении кредита.
    • Уменьшение размера выплат процентов за пользование кредитными средствами при преждевременном погашении кредита.

    К минусам данной операции можно отнести:

    • Увеличение размера денежных средств, что подлежат возврату из-за инфляции.

    Уведомить финансовое учреждение о желании погасить кредит досрочно можно:

    1. Подать уведомление в банк о досрочном погашении самостоятельно.
    2. Используя телефон и «горячую линию» банка.
    «Плюсы» досрочного погашения «Минусы» досрочного погашения
    Снятие обременения с недвижимости. Увеличение размера денежных средств, что подлежат возврату из-за инфляции.
    Уменьшение размера выплат процентов за пользование кредитными средствами.
    Возможность удаленного погашения (телефоном, онлайн -банком).

    Важно! Заёмщик наделяется правом выбора, на что использовать денежные средства из досрочного платежа. Данные деньги разрешено использовать с целью: сделать меньше обязательный платеж; сократить период кредитования.

    Большей популярностью пользуется полное погашение ипотечного кредита. Частичное погашение ипотеки используется достаточно редко. Объясняется это тем, что полное погашение задолженности более понятно и доступно для среднестатистического обывателя и тем, что финансовое учреждение сразу же снимает наложенное обременение на недвижимость.

    Что такое частичное погашение?

    Частичное погашение ипотечного кредита, как в ряде других банков России, в втб 24 также предусмотрено. Отличительной особенностью является то, что все финансовые операции, как и оговорено в договоре кредитования, необходимо совершить до 19.00.

    Процедура частичного погашения кредита выглядит следующим образом:

    • Как минимум за 24 часа необходимо уведомить банк о желании досрочно частично погасить кредит с обязательным указанием даты и размера обещанного платежа.
    • Финансовое учреждение разрешает в течении 24 часов погасить уже имеющуюся просрочку.
    • Оплата денежных средств в счет частичного погашения ипотеки должна быть осуществлена не позднее 19.00, и в соответствии с датой, что была указана в уведомлении. При несоблюдении как размера платежа, так и даты проведения финансовой операции, фин. учреждение имеет полное право на аннуляцию уведомления. Помимо этого, может начислить штрафные санкции за невнесение денежных средств.

    Полное досрочное погашение

    Принятие заёмщиком решения о полном погашении кредитных средств, что были получены на приобретение жилья, позволяет не учитывать дату следующего обязательного платежа. Перевод денежных средств в счет полного погашения ипотеки разрешено совершать в любое время.

    Процедура полного погашения ипотечного кредита выглядит следующим образом:

    1. Написать уведомление банку за 24 часа до осуществления планируемого платежа.
    2. Внесение денежных средств необходимо совершить после рассмотрения уведомления финансовой организацией и не позже 19.00.

    Как оплатить платёж?

    Как оплачивать задолженность по ипотечному кредиту решает заёмщик. «ВТБ 24» предлагает воспользоваться такими вариантами внесения платежа:

    • Используя онлайн -банк с картой «ВТБ 24» (интернет).
    • Через приходно-расходную кассу в отделении банка.
    • Совершение перевода денежных средств со счетов в иных финансовых учреждениях.

    Важно! Начисление пени и каких-либо комиссий при досрочном погашении ипотечного кредита не предусмотрено. Размер платежа начинается от 15 000 рублей и больше.

    Как узнать остаток задолженности в ВТБ 24?

    Для заёмщика ключевым аспектом при досрочном погашении задолженности является окончательная сумма долга на момент совершения планируемого платежа. Здесь очень важно, во избежание возможной бумажной волокиты, оплатить весь долг в соответствии с той суммой, которая начислена на момент совершения платежа с точностью до копейки.

    Расчет досрочного погашения заёмщик может совершить самостоятельно. Для этой цели можно использовать калькулятор с досрочным погашением на официальном сайте «ВТБ 24», который рассчитает сумму, которую необходимо внести на конкретное число.

    Для досрочного погашения ипотечного кредита следует:

    1. Подать заявку в финансовое учреждение с уведомление о том, что планируется досрочно полностью погасить ипотеку.
    2. Банковская карта, которая привязана к счету, указанного в договоре, будет аннулирована после погашения всей суммы и списания её с основного расчетного счета.
    3. Осуществление платежа необходимо совершить с соблюдением сроков, что указаны в уведомлении.

    Важно! Финансовая организация обязана письменно уведомить заёмщика об отсутствии какой-либо задолженности по ипотечному кредиту и закрыть его.

    Для снятия обременения с залоговой недвижимости необходимо подать соответствующие сведения в Росреестр.

    Чтобы рассчитать размер ипотечного кредита и ежемесячных взносов воспользуйтесь ипотечным калькулятором нашего портала:

    Как осуществить досрочное погашение телефоном?

    В банке «ВТБ 24» практикуется услуга досрочного погашения ипотечного кредита по телефону. Заёмщику необходимо позвонить по единому номеру центра клиентского обслуживания 8 800 100 24 24 и оставить уведомление о частичном или полном погашении ипотеки. Сотруднику колл-центра необходимо сообщить номер кредитного договора, персональные данные заёмщика и предполагаемую дату совершения платежа.

    Дальнейшие шаги по погашению ипотеки аналогичны тем же, что и при обычном способе. По истечении 24 часов необходимо внести платеж любым удобным для заёмщика способом, в том числе и списание необходимой суммы со счета, пополненного заранее, но не позже 19.00.

    Закрытие ипотечного договора в ВТБ 24

    Бюро кредитных историй не считает кредитный договор закрытым даже после совершения последнего платежа и отсутствия задолженности. Для того, чтобы договор был признан закрытым, нужно совершить некоторые процедуры, в основном касательно документов.

    После полного досрочного погашения ипотечного кредита заёмщику необходимо написать заявление в финансовое учреждение с просьбой расторгнуть ипотечный кредитный договор и закрыть расчетный счет и карту, что привязана к нему. В присутствии заёмщика банковский сотрудник уничтожает карту путём разрезания последней. Затем в лице специалиста банка подписывается заявление на аннулирование данной карты.

    Важно! При частичном досрочном погашении ипотечного кредита данная услуга невозможна, т. к. кредитный договор считается действительным.

    «ВТБ 24» позволяет быстро выплатить ипотечный кредит с максимальной выгодой для заёмщика, при этом график кредита может изменяться. Также выгодным досрочное погашение для заёмщика будет и потому, что выплачивать проценты за пользование кредитными средствами не нужно. Заёмщик может обратиться в компанию, что предоставляет страховые услуги, с просьбой о возврате уже переплаченных денег.

    Видео

    Ссылка на основную публикацию
    Как закрыть 26 счет вручную проводки
    Вид: Активный. Виды учета на счете: Учет по подразделениям Налоговый Аналитика по счету «26»: Субконто Только обороты Суммовой учет Учет...
    Как выйти на работу после декрета
    Интересная работа с хорошей зарплатой совсем рядом! Конечно, каждой матери хочется верить, что перерыв в работе на время декретного отпуска...
    Как выкупить автомобиль у организации
    Рассмотрим случай, когда автомобиль с пробегом принадлежащий юридическому лицу (имеется ввиду не автосалон официального дилера, а любая компания) продается физическому...
    Как закрыть ипотеку досрочно в втб 24
    Ипотечный кредит нужно выплачивать много лет. Конечно, за такой срок набегают внушительные проценты. Но можно их уменьшить, если погасить долг...
    Adblock detector