Земля в аренду под автомойку в москве

Земля в аренду под автомойку в москве

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда. В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д. Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит. Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта. Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто. Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д. Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Арендовать участок под автомойку у частного собственника

С оглядкой на бумажную волокиту, это идеальный вариант — нашли участок, договорились с владельцем, построились, работаем, зарабатываем, дела идут хорошо. Вот тут-то и возникают проблемы. Собственник может разорвать с вами договор и открыть свою автомойку на прибыльном и «прибитом» месте. Перспектива далеко не радужная.

Арендовать землю у государства

Этот вариант, конечно, не самый простой, зато надежный – государство не позавидует и в случае головокружительного успеха землю назад не заберет. Изначально проще всего оформить договор краткосрочной аренды, позже его можно продлить. Стандартная практика аренды у государства выглядит так: вы получаете право использования участка сроком на три года, по истечению трех лет, если вы, как законопослушный гражданин, выполняли все свои обязательства, вы продлеваете договор еще на пять лет. При этом за вами сохраняется преимущество – отнять у вас участок можно только в случае грубых нарушений условий договора или, если вы сами от него откажетесь. Форсмажор – участок может попасть под масштабную застройку, поэтому не лишним будет поинтересоваться градостроительными планами.

Долгосрочная аренда на 49 лет – это «джек-пот», который выпадает далеко не каждому. Да и нужен ли он вам? Долгосрочная аренда предполагает капитальное строительство с фундаментом и высотой здания в два этажа. Не забывайте, что автомойка самообслуживания классифицируется как временное сооружение, поэтому особенно бороться за право использования участка в течение полувека не стоит.

Читайте также:  Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям красноярск

Опять же, чем меньше город, тем проще получить желаемый клочок земли. Чаще всего в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург и т.д. – право на аренду выставляется на аукцион. В процессе торгов определяется будущий счастливчик. Случается так, что земля, на которую вы положили глаз, не предназначена под промышленное строительство. В отличие от частного владения, в этом случае изменить целевое назначение не получится. Но ведь никто и не говорил, что будет просто!

Открытие перспективного бизнеса всегда сопряжено с рядом трудностей и требует немало сил. Если бы все было просто, каждый второй лентяй давно бы стал успешным предпринимателем.

Помогаем строить бизнес

Реализуя проекты по строительству автомоек под ключ, компания Аква Технология готова предложить помощь и грамотную консультацию в процессе выбора участка. Мы оказываем всестороннюю поддержку начинающим и опытным предпринимателям, строим автомойки, производим, поставляем и монтируем оборудование на протяжении 15 лет.

Учитывая непростую ситуацию с местами под открытие автомоечного бизнеса, мы готовы предложить Вам много готовых вариантов земельных участков в России, СНГ и странах Евросоюза.

Аренда долгосрочная и на 11 мес., от города и собственников, покупка земли, покупка парковочных мест. Все варианты идеальны под размещение автомоечных комплексов «Гидротэк», в том числе и МСО.

Земельные участки Москва и Московская область

МО
Егорьевский район

Москва
ш.Энтузиастов МКАД

Земельные участки Санкт-Петербург и Ленинградская область

Санкт-Петербург
у автопарка

Санкт-Петербург
ТК "Лента"

под МСО от 6 постов

Санкт-Петербург
Выборгский район

под МСО от 6 постов

Санкт-Петербург
Новое Девяткино

Санкт-Петербург
Витебский пр.

Ленобласть
Приозерское шоссе

Санкт-Петербург
Невский район

Санкт-Петербург
Софийская улица

Санкт-Петербург
Выборгское шоссе

Ленобласть
Ломоносовский район

Ленобласть
Мурманское шоссе

Ленобласть
Всеволожский район

Ленобласть
Всеволожский район

Санкт-Петербург
метро Ладожская

Санкт-Петербург
парковка у ТЦ

МСО от 3 постов

Санкт-Петербург
в спальном районе

Санкт-Петербург
Приморский район

Поездка команды "Гидротэк" в г.Смоленск для поиска участка под автомойку, подробнее.

Земельные участки Россия и СНГ

мойка 4-6 постов

Екатеринбург
парковка у ТЦ

мойка/МСО 5-6 постов

Челябинск
в черте города

Иркутск
Правобережный район

Псков
въезд в город

Уфа
парковка у ТЦ

Череповец
около АЗС

Тула
в черте города

Смоленск
в жилом массиве

мойка 3-6 постов

Красноярск
парковка у ТЦ

Оренбург
парковка у ТЦ

Как начать успешный автомоечный бизнес

Как заказать автомойку — 7 шагов

Звоните нам или оставляете заявку на сайте

Позвонить можно по бесплатному для Вас федеральному номеру 8(800)100-11-08 либо оставить заявку с сайта или отправить сообщение на почту info@gidroteck.ru После чего с Вами свяжется Ваш персональный менеджер и будет с Вами взаимодействовать до полного запуска Вашего проекта

С персональным менеджером определяетесь с деталями проекта

Можно выбрать проверенный типовой проект, которых в нашей компании с 2006 года работы накопилось более 100 штук, или предложите свой вариант проекта в любом удобном для Вас виде

Вам высылается индивидуальное коммерческое предложение

Окончательно корректируете комплектацию и планировку

Заключается договор поставки и перечисляется аванс

Если нет возможности приехать в офис «Гидротэк», то договор можно заключить дистанционно и обменяться посредством факсимильной связи (подписанные сканы договора — по электронной почте, а оригиналы договора — почтой России). Размер аванса по договору от 10%, в зависимости от договорённостей с Вашим персональным менеджером

Изготовление и отгрузка

Изготовление Вашего проекта от 8-ми дней, в зависимости от сложности проекта и выбранной комплектации. Организацию доставки до Вашего города может взять на себя «Гидротэк» либо Вы можете забрать готовый продукт у нас со склада

Читайте также:  Выгодно ли сдавать комнату в аренду

Монтаж проекта под ключ «Гидротэк» может осуществить в любом городе

Начинаете зарабатывать деньги

В любой из проектов входит всё необходимое оборудование, на следующий день после сборки можно начинать зарабатывать деньги, ни о чём не беспокоясь. Также представляем франшизу на автомоечный бизнес от «Гидротэк»

Санкт-Петербург
Калининский р-н

Москва
северо-восток МКАД

Санкт-Петербург
Таллинское шосее

Санкт-Петербург
улица Салова

Санкт-Петербург
Шафировский проспект

Тюмень
парковка у ТЦ

2 х 200 + 1000 кв.м.

Санкт-Петербург
ТРК "Балкания-Нова"

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся в центре Красного Села
подробнее >>

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся на улице Новосёлов в спальном районе рядом с шиномонтажом
подробнее >>

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся на Дальневосточном проспекте на территории АЗС «ЛИНОС»
подробнее >>

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся на территории парковки аэропорта "Пулково-2"
подробнее >>

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся на Полюстровском проспекте на территории автомобильного технического центра «Практика»
подробнее >>

Перспективное место для получения высокой прибыли, находящееся на улице Салова, 82 на территории АЗС у ТРЦ "РИО" ("Словацкий дом")
подробнее >>

Перспективное место, находящееся в прямой и непосредственной видимости от проездных проспектов: Пискаревского и проспекта Металлистов
подробнее >>

Владельцам земельных участков компания «Гидротэк» предлагает взаимовыгодное сотрудничество.

Проездные участки под автомойку с водой, канализацией и электричеством в Москве. +7(977)714-54-48

Новые участки под мойку самообслуживания.

Свежие участки под мойку самообслуживания.


Участки под Мойку самообслуживания:

• Щербинка (6 постов или под грузовую) 12,5 соток ; 16 млн. Построить и запустить 6 постовую мойку самообслуживания под ключ 16 млн рублей.

• Раменское, проездное место, под 6 постов. рядом стоит мойка конкурент на 6 постов. продажа участка или проекта под ключ ; цена по запросу.

• Коломна, продажа участка под 5 постов. Или проект под ключ. цена по запросу.

• Москва продажа 24 сотки, 10 постов, один из самых больших, новых и густонаселённых микрорайонов. Мкад. Участок 70 млн. Возможно разбить на 2 участка по 12 соток для двух 6 постовых моек.

• Красногорск участок на 2 мойки по 6 постов каждая. Также возможно разбить на 2 участка для двух 6 постовых моек. Цена участка 20 млн.

• Видное 6 соток, продажа ППА у города + проект мойка самообслуживания на 5-6 постов под ключ 20 млн ₽

• Московский. 6 постов продажа прав аренду у города с возможностью выкупа 8,5 млн., назначение соответствует, участок без коммуникаций. Предварительно без стоимости участка , проект с коммуникациями и стройкой 20 млн

• Железнодорожный 6 постов продажа участка 12 млн + мойка 6 постов под ключ 15 млн с подводом коммуникаций.

• Москва, Жулебино 6 постов, проект под ключ 16 млн. аренда 450 тыс мес. Земля в собственности, назначение строго автостоянка.

• Дмитров 6 постов. Продажа проекта под ключ 15 млн на праве аренды 200 тыс мес

• Москва Лефортово 4 поста аренда. Продажа проекта под ключ 15 млн на праве аренды 300 тыс мес.

• Орехово Зуево 6 постов продажа проекта под ключ в собственность. 30 млн.

• 90й км трассы Крым 5 постов аренда. Цена по запросу.

• Старая Купавна 5 постов аренда. Цена по запросу.

• Нарофоминск 5 постов аренда. Цена по запросу.

• Балашиха 6 постов продажа прав аренды участка от города с назначением без коммуникаций. 12 млн р.

• Москва ул. Юности 50 соток 10 постов. 70 млн.

• Москва, Строгино 5 постов , под ключ 10 млн + аренда 300 тыс в мес.

• Москва, Щелковское ш 5 постов продажа мойка самообслуживания под ключ в собственность 20 млн.

• Муром участок 15 соток продажа. Цена по запросу.

Читайте также:  Как выделить долю в квартире для продажи

• Ногинск, Московская область готовая мойка самообслуживания, переделанная из 5 постовой классической мойки. Цена по запросу.

• Электросталь Москва готовая мойка самообслуживания 5 постов. Цена по запросу.

• Москва. Текстильщики Москва готовая мойка самообслуживания 6 постов. Проблема с документами. Цена по запросу.

• Обнинск продажа 5 постовой мойки под ключ с землёй. 30 млн

• Минское шоссе 29. Готовая мойка 6 постов. Цена по запросу.

•Егорьевское шоссе. Готовая мойка 6 постов. Цена по запросу

•Лыткарино. Готовая автомойка самообслуживания: 6 постов. Цена по запросу.

• Москва. Ул Пётра Романова 6 постов. Готовая мойка. Цена по запросу.

Саларьево 6 постов аренда

Щелково 6 постов аренда

Иваново 6 поста аренда

Пушкино 5 постов аренда

Ковров — 6 постов аренда

Калуга — 8 постов

Владимирская область — 6 постов

Калуга 6 постов аренда

Подольск аренда, проездное место , 6-8 постов, 14 соток

Серпухов, продажа под 5 постов, 6 соток.

Люберцы, 10 соток продажа

Мытищи, аренда под 6 постов мойки самообслуживания.

Мкад, аренда место на 6-12 постов мойки, заезд и выезд, вид с МКАД

Аэропорт Шереметьево под 6 постов мойки самообслуживания, аренда

Москва — Химки 4 поста

Москва — Химки 6 постов Москва

Хотьково — 5 постов

Сергиев Посад — 6 постов

Пушкино — 5 постов

Черноголовка — 4 поста

Железнодорожный — 4 поста

Люберцы — 6 постов аренда

Ивантеевка — 5 постов аренда

Королев — 5 постов аренда

Электросталь — 22 сотки аренда

Серпухов, рядом с АЗС, аренда 5-6 постов

Серпухов, продажа 5-6 постов

Лобня 4 поста аренда

Железнодорожный 6 постов аренда

Лыткарино 5 постов аренда

Люберцы 6 постов аренда

Условия работы по поиску участков под мойку самообслуживания:

1. ПОДХОДЯЩИЙ УЧАСТОК. Поиск под размещение мойки самообслуживания на рынке:

  • проездное место
  • достаточное количество машин на нужной скорости
  • видимость участка
  • въезд и выездом с дороги
  • назначение или возможность его поменять (помогаем со сменой назначения участка или вида разрешенного использования)
  • коммуникации в наличии или возможность их подвести (прорабатываем объем необходимых коммуникаций и помогаем получить технические условия на подключения и провести физически)
  • предварительное понимание по прохождению санитарной зоны (помогаем сделать проект санитарно защитной зоны)
  • 5-7-10 летний договор с регистрацией

Условия. Комиссия за поиск такого участка: 2 месячные арендные ставки .

При этом, возможные риски возникающие после нахождения участка остаются на вас. Такое бывает редко, но иногда собственники не соблюдают своих обязательств по условиям сделки, или откладывают подписание договора. Эти риски мы неготовы нести.

2. ГОТОВЫЙ УЧАСТОК. Под строительство мойки самообслуживания

Участок под 6 постов мойки самообслуживания, обладающий всеми преимуществами по пункту 1, включающий в себя:

  • назначение
  • ТУ на коммуникации
  • переуступаем участок по договору за фиксированную сумму на длительный срок аренды

Плюсы такого участка:

  • возможность заходить на строительство прямо сейчас
  • всегда лучше начать строительство, чем искать год теряя в месяц по миллиону рублей

Условия. от 250 000 рублей за пост мойки самообслуживания . Такие участки показываем после заключения договора.

3. УЧАСТОК НА ТОРГАХ. Сформируем участок под автомойку и поможем официально участвовать в торгах.

  • прямая аренда от государства
  • заранее согласованный участок
  • низкая ставка
  • 5 летняя аренда
  • возможность официальной пролонгации участка
  • возможность выкупа в собственность постройки — объекта капитального строительства на 2% от кадастровой стоимости.
  • поможем с ТУ
  • поможем с подключением к коммуникациям

Условия. 5 месяцев. Договор. Участки не показываем до заключения договора.

4. АРЕНДА ТРАДИЦИОННОЙ МОЙКИ.

Переделаем под мойку самообслуживания.

  • низкий "вход"
  • оптимизация расходов на существующей мойке
  • возможность выдержать конкуренцию с мойкой самообслуживания

Спасибо за внимание.

PS Участков становится все меньше, а желающих все больше. Не упускайте своё время и деньги.

PS2 Если не хватает инвестиций: предлагаем долевое строительство с 15 июня 2017. Прозрачный вход в объеме доли участия в ООО от 2 млн.

Проконсультируем и поможем, если вы действительно настроены.

Ссылка на основную публикацию
Заявление отпроситься с учебы
Здравствуйте и добро пожаловать на блог! Надеюсь, название статьи не слишком вас удивит). Да, я не совсем правильная мать и...
Заявление на розыск алиментщика приставам
При задолженности свыше 10 000 руб. судебный пристав вправе объявить розыск должника по алиментам. Это одна из исполнительных мер для...
Заявление на судью в следственный комитет
Обоснованная и грамотно составленная жалоба на судью может повлечь применение дисциплинарного взыскания к судье вплоть до прекращения его полномочий. Но...
Заявление по причине болезни
Кому и когда может понадобиться? Отгул может понадобиться любому работнику, так каждый день возникает множество непредвиденных ситуаций, связанных с благополучием...
Adblock detector